Konya Karatay Erenler Mahallesi 19558/3 2.558 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2026/2947 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, ERENLER Mahalle/Köy, 19558 Ada, 3 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Konya İli Karatay İlçesi Erenler Mah. 19558 Ada 3 Parsel A Blok 3. Kat 9 bağımsız bölüm no'lu mesken vasıflı taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden biri olan Fetih Caddesi'ne oldukça yakın bir konumdadır. Konya Şehirlerarası Otobüs Terminali: 6.4 km mesafededir. Karatay Kaymakamlığı: 4 km mesafededir Enntepe AVM: Bölgedeki en yakın alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri olarak yaklaşık 1.50 km uzaklıktadır. Parselin bulunduğu Parmaklı Sokak ve yakın çevresi, genellikle düzenli bir yapılaşmanın olduğu, park ve sosyal alanlarla desteklenmiş bir bölgedir. Mahallede bulunan Yediler Parkı, parsele yürüme mesafesinde yer alan önemli bir dinlenme alanıdır. Eğitim ve Sosyal Tesisler:Bölgede İzzet Bezirci İlkokulu gibi sosyal eğitim merkezleri ve çeşitli seviyelerde okul alanları bulunmaktadır Fetih Caddesi üzerindeki yerel marketler, fırınlar ve diğer ticari işletmeler günlük ihtiyaçların karşılanmasına imkan tanımaktadır. Araplar Mahallesi, Karatay'ın modern gelişim bölgelerinden biri olup, bu adanın bulunduğu kesim genellikle konut alanı olarak planlanmıştır. Parsel çevresinde çok katlı konut siteleri ve site içi düzenlemeler (Şehri Beyza Evleri Sitesi gibi) yoğunluktadır. Keşif konusu ana gayrimenkul 2.558,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş 2 adet (A, B) bloktan oluşmaktadır. İcra konusu taşınmaz parselin kuzeydoğusunda bulunan A blokta konumludur. Blok girişi zemin kat seviyesinden güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat olup, projesine göre binanın bodrum katında dükkan eki depo, kazan dairesi, sığınak, enerji odası, zemin katta bina girişi ve 1 adet dükkan, normal katlarda 4 er adet mesken olmak üzere toplam 29 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, bina içi merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Binada asansör bulunmakta olup dış cephe mantolaması bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen 3. Kat, 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bina girişine göre sağ ön kolda yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin net alanı 111,29 m2 olup 2 adet balkonun kullanım alanı 11,78 m2 dir. Taşınmazın balkonlar dahil toplam brüt alanı 136,00 m2 dir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılar ahşap doğrama, pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadan mamuldür. Duvarlar salon odalar, mutfak, hol ve antrede sıva üzeri boyalı, zeminler salon ve odalarda laminat parke ile kaplı, mutfak, antre ve holde seramik kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar tabandan tavana kadar fayans vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı merkerzi kalorifer sistemi ile sağlamaktadır. Adresi : Araplar Mahallesi Parmaklı Sokak Yağmurlu Sitesi A Blok, No:3/9 Karatay/Konya Karatay / KONYA Yüzölçümü : 2.558 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Karatay Belediye yazısında yer alan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, Taks:0.35, Emsal: 2.40, Yençok: 8 kat ve Yerleşik Konut Alanı isabet etmektedir. Parsel üzerindeki binaya ait İlk Yapı Ruhsatı 28.08.2007 tarih ve 07/376 nolu belge ile, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 23.06.2025 tarih ve 25/379 nolu belge ile düzenlenmiştir. Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları