Ankara Etimesgut Yukarıyurtçu Mahallesi 62816/7 3.692 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/3991 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, YUKARIYURTÇU Mahalle/Köy, 62816 Ada, 7 Parsel, 8.KAT 63 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.İmar Durumu: Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; Konutalanı lejantlı olup yapılaşma şartları; Ayrık nizam, 19 kat, Kaks:1.2, parsel çekme mesafeleri yoldan 10mt.'dir. Mimari Proje: Etimesgut Belediyesinde mevcut 15.02.2023 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, katı, kattaki konumu, alanı ve mimarisi, projesi ile uyumludur.Yapı Ruhsatı: Etimesgut Belediyesinde, 12.04.2023 tarih, 83 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Etimesgut Belediyesinde, 15.10.2025 tarih, 432 nolu yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Konumu: Bölgede Sultan Mahmut Bulvarı ve Evliya Çelebi Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu akslar üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevrede, benzer nitelikteki konut yapıları ile sosyal donatı alanları yer almaktadır. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Toplu taşınma ile ulaşım mümkündür. Bölge itibariyle gelişmiş olan bir lokasyondur.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:Ana Taşınmaz Özellikleri Betonarme yapı konstrüksiyondur.Yaklaşık 1 yıllık yapıdır.Bodrum+zemin+ 8 normal katlıdır. Kat irtifakı uyarınca binada mesken nitelikli 63 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri dış cephe boyası ile boyalıdır.Giriş kapısı alüminyum doğramadır.Giriş hol zemini, kat hol zeminleri ve merdivenler seramik kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalıve tavanlar giriş holünde asma tavan, kat hollerinde sıva üzeri boyalıdır.Binada 3 adet asansör bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (8. Kat 63 bb nolu mesken)Batı cephelidir. Ara daire konumludur. Ön ve tek cephelidir.Halihazırda: antre, mutfak, salon, 2 oda, 2 banyo- wc, 1 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Halihazırda 2+1 mimari formdadır. Kapalı mutfaklıdır.Halihazırda, balkon alanı8 m2'dir. Halihazır faydalı (net) alanı 63 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 80 m2olarak tespit edilmiştir.Antre, mutfak, balkon zemini, ıslak hacim zemini ve duvarları seramik kaplama, diğer iç bölümlerin zemini laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri boyalı ve tavanlar ıslak hacimlerde asma tavan, diğer iç bölümlerde ise sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşapkapı, pencereler alüminyum-pvc doğramadır.Armatürler, banyoda banyo dolabı ve duş kabini mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı merkezisistem ile sağlanmaktadır.Halihazırda boş durumdadır. Adresi : Atayurt Mahallesi Yunus Emre Caddesi Aden Rezidans No:4/63 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 3.691,62 m2 Arsa Payı : 5842/369162 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel:1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca;Konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları;Ayrık nizam, 19 kat, Kaks:1.2, parsel çekme mesafeleri yoldan 10mt.'dir Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dair