Konya Merkez İlçesi Akçaşar Mahallesi 125/3 1.876 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 4. İCRA DAİRESİ 2025/10620 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz tapuda Konya ili Altınekin ilçesi Akçaşar Mah. 125 ada 3 parsel, arsa vasfında 1.876,01 m² yüzölçümü ile tamamı borçlu H***B*** adına kayıtlı bulunmaktadır. Onaylı tapu kaydında farklı icra müdürlüklerinin icrai haczi bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Akçaşar Mahallesinin kuzeyinde köy yerleşim yerinin kenarında bulunmaktadır. Yapılan bilirkişi incelemesi neticesinde; keşif tarihi itibarıyla üzerinde tapu kaydında vasfı arsa olmasına rağmen üzerinde 85,00 m² yüzölçümlü garaj ve 50,00 m² yüzölçümlü ahır samanlık bulunduğu, taşınmazın alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, resmi kurumlara, Konya şehir merkezine ve ana yollara uzak konumda olduğu, Bölgenin sosyal ve kültürel bakımından henüz gelişmediği, halkın geçem kaynağının tarım ve hayvancılık olduğu, taşınmazın Altınekin ilçesine 6,73 km, Konya Valilik binasına 57,3 km uzaklıkta olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Teknik Özellikleri: Yapılan bilirkişi incelemesi sonucu, taşınmazda bir kısıtlılık durumunun bulunmadığı, taşınmazın kadastro parseli olduğu, taşınmazın tapu kaydında vasfı arsa olmasına rağmen üzerinde 85,00 m² ve 50,00 m² yüzölçümlü yapıların bulunduğu, taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğ sosyal çevre, çervesindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinden kıymet takdiri itibariyle taşınmazın m² birim değerinin 500,00 TL olabileceği bilirkişi marifetiyle görüş ve kanaatine varıldığı anlaşılmıştır. 1 Yapı: Tek Katlı Yığma Mesken (Çoban Evi) Yapı Sınıfı: 2. sınıf B grubu (yığma inşaat türünde, dışı sıvalı basit konut), yapı, yükün duvarlar aracılığıyla temele iletildiği yığma sistemle inşa edildiği, kaba ve ince sıvasının yapıldığı ancak boyasının yapılmadığı, pencerelerin standart beyaz PVC olduğu, giriş kapısının boyalı demir doğrama olduğu, ahşah karkas üzerine alaturka/marsilya tipi kiremit kaplı olduğu, çatı saçak altları açıktça oduğu, dereler ve yağmur iniş borularının eksik olduğu, köy yerleşik alanında standart bir barınma ihtiyacını karşılayan, lüks imalat içermeyen, ekonomik ömrünün ortalarında bir yapı olduğu ve alanının 50,00 m² olduğu bilirkişi marifetiyle tespit edilmiştir. 2. Yapı: Müştemilat / Depo (Sıvasız Briket Yapı): Yapı Sınıfı: 1. Sınıf B Grubu (Sıvasız briket/taş duvarlı basit tarımsal yapılar). Taşıyıcı sitem sadece briket blokların üst üste dizilmesiyle oluşturulmuş, hatıl sistemi zayıf veya eksik olan basit bir yapı olduğu, herhangi bir sıva veya dış cephe kaplaması bulunmadığı, briket aralarındaki harçlar dış hava şartlarına doğrudan maruz kaldığı, yapı üzerinde bir adet gün ısı (güneş enerjisi) sistemi kurulu olduğu, girişlerin ise korozyona uğramış basit sac kapılarla sağlandığının görüldüğü, düşük eğimli, ahşap aşıklar üzerine kiremit kaplı bir çatı mevcut olduğu, saçak kısımlarının bitirilmediği, tuğla/briket boşluklarının açıkta kaldığı, fonksiyonel olarak konut kriterlerini taşımayan; depo, samanlık veya ahır (müştemilat) amacıyla kullanılan bir yapı olduğu ve alanının 85,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Akçaşar Mah. Altınekin / KONYA Yüzölçümü: 1.876,01 m² İmar Durumu: Altınekin Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün 22/12/2025 tarih, 3888 sayılı yazısına göre; Akçaşar Mah. 125 ada 3 parsel sayılı taşınmazın imar planı sınırlarının ve kentsel yerleşim alanı sınırları dışında olduğunun bildirilmiştir. Kadastro parselidir. Arazi uygulaması görmemiştir. AYRINTILI BİLGİLER SATIŞ İLANI EKİNE EKLENEN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Akçaşar Mah 125 Ada 3 Parsel Altınekin / KONYA Yüzölçümü : 1.876,01 m2 Kıymeti : 1.575.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya kat