Konya Karatay Yediler Mahallesi 32450/3 3.848 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 7. İCRA DAİRESİ 2026/3770 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, YEDİLER Mahalle/Köy, Yediler mahallesi kapmaca sok no 11/2 karatay kony Mevkii, 32450 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm KONYA İLİ, KARATAY İLÇESİ, YEDİLER MAHALLESİ, 32450 ADA 3 PARSEL NUMARALI ANA TAŞINMAZDAKİ; D BLOK, 1. KAT, 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU MESKEN Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Karatay İlçesi, Yediler Mahallesi, 10 cilt, 952 sayfa, 32450 ada, 3 parselde kayıtlı, 3.848,49 m2 arsa üzerinde bulunan, B+6 katlı, "Betonarme 7' Şer Katlı 4 Blok Apartman Ve Arsası" vasıflı, D Blok, 1. Kat, 2377000/144000000 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, M****** B*** S****** (A**** Oğlu) adına TAM hisse kayıtlıdır. Karatay Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.25, E:1.60, Maksimum 6 Kat plan notlarına sahiptir. Yerinde 4 adet B+6 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 5 ve 6 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Karatay Belediye'sinden 05.05.2017 tarih ve 2017/513-243 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Söz konusu binanın bulunduğu Karatay İlçesi, Yediler Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Küfe Caddesi ve Alıncak Sokak arasında bulunmakta, 60 m güneyinde Keçeciler Caddesi, 250 m kuzeybatısında Karatay Belediyesi Spor Tesisleri,yine 310 m kuzeybatısında da Kırbaşı Caddesi bulunmaktadır. Yine güneydoğusundaki Sedirler Caddesi'ne 620 m, güneydoğusundaki Yanık Cami'ye 650 m, kuzeydoğusundaki Fetih Caddesi'ne de 750 m mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Kıymet takdiri yapılan, 2 bağımsız bölüm nolu daire; D Blok, 1. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 133.44 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 100.92 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya ve duvar kağıdı ile kaplama yapılmıştır. Banyo ve lavabo-wc duvarları ise; tavanakadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda, duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, lavaboda dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli kombi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Kuzeydoğu ve güneybatı cepheli olan daire M****** B*** S****** adına Tam hisse kayıtlıdır. 7.1-Karatay Belediyesi'nden alınan bilgilere göre kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Yediler Mahallesi, Kapmaca Sokak, 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 7.425,00TL/m² olduğu belirlenmiştir. 7.2-Taşınmaz üzerinde 05.05.2017 tarih ve 2017/513-243 sayılı inşaat ruhsatı vardır. 7.3-Taşınmaz kuzeydoğu-güneybatı cepheli ve net alanı 100,92 m² dir. 7.4-Arsa Payı: 2377000/144000000 (63,53 m²), Tam hisse 7.5-Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 3'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.Adresi; Yediler Mahallesi, Kapmaca Sokak, No: 11/2 Karatay / KONYA Arsa Alanı; 3.848,49 m2 Adresi : Yediler Mahallesi, Kapmaca Sokak, No: 11/2 Karatay / Konya Karatay / KONYA Yüzölçümü : 100,92 m2 Arsa Payı : 2377000/144000000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Durumu; Karatay Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.25, E:1.60, Maksimum 6 Kat plan notlarına sahiptir. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterile