Samsun Atakum Mahallesi 314/18 599 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/2455 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun ili, Atakum ilçesi, Atakum mahallesi, 314 ada 18 parsel, zemin kat 4 nolu bağımsız bölüm tam hisse borçlu adına kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın satışına geçilmiştir.Atakum Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve incelemelere göre; Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 314 ada 18 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık nizam (A-3) 3 katlı konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0.40'dir. İlgi parsel jeolojik bakımdan (ÖA 2.1) Önlemli alan 2.1 olan alan içerisinde kalmaktadır.Satışa konu taşınmazın parsel özellikleri; Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 314 ada 18 parseldeki binada bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği Arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Parsel yüz ölçümü 599,37 m²dir. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin 371.Sokağa ve 373.Sokağa cephesi bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen tramway, dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Market, okul, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Komşu parsellerinde yapılaşma mevcuttur. Topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Yaklaşık olarak; Atakum Belediyesine 1,3 km, Denizevleri Tramway durağına 450 metre, Samsun Sinop yoluna 850 metre mesafede yer almaktadır.Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanBodrum Kat + Zemin Kat + 2 katlı binanın Zemin katındaki 4 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir.Mimari projesine göre mesken 124 m2 brüt, 105 m2 net kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 3 oda, hol, banyo, wc ve 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik kapı, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü fayans, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplamadır. Merdivenlerdealüminyum korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım uygulaması yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, bina ana girişin bir üst katında bulunmakta olup, merdiven sahanlığına çıkıldığındasol taraftaki dairedir. Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmaz tam hisse kayıtlı olup kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 4.130.670,00-TL olarak takdir edilmiştir. Adresi: Esenevler Mahallesi 371.Sokak No:17/4 Atakum / SAMSUN Yüzölçümü : 599,37 m2 Arsa Payı : 7648/59937 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık nizam3 katlı konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 4.130.670,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca ipotek, haciz vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Anc