Afyonkarahisar Merkez Cumhuriyet Mahallesi 788/77 262 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/17958 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 788 ada 77 parsel, 261,62 m2 alanlı, Arsa nitelikli ana taşınmazda bulunan, 2. Kat 6 numaralı bağımsız bölüm, 12/123 arsa paylı, mesken nitelikli taşınmazdır. Tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır.Tapuda Eklentiler Bölümünde "E:6 Kömürlük"açıklaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu 788 ada 77 parsel üzerine bodrum+zemin4 katlı olmak üzere apartman bulunduğu tespit edilmiştir.Daire, binanın 2. katında, giriş kapısının sağ tarafında, tapu kaydına göre 6 nolu bağımsız dairedir. Binanın bulunduğu yer Afyonkarahisar'ın Cumhuriyet Mahallesinde bulunmakta olup, her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Bina, bodrum kat, zemin kat +4 normal kattan ibaret olup 10 adet daire ve 4 adet depolu olup, bireysel doğalgaz kombisi ile ısıtılması ve sıcak su ihtiyacı karşılanmaktadır. Bina yaklaşık 50 yaşındadır.Binanın dış duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı olup, isi yalıtımı. için mantolama bulunmamaktadır.Bina girişinden en üste kadar merdivenler mozaik kaplı, demir doğrama korkulukludur. Binada asansör bulunmamaktadır. Dava konusu daire salon, antre, 2 adet yatak odası, mutfak banyo-wc den ibaret olup,dairenin alanı 66,00 m2 dir. Dairenin ıslak hacimleri, mutfak ve antre hariç diğer odaların taban döşemesi laminat parke ile kaplı, ıslak hacimler olan banyo-wc döşemesi, mutfak ve antre ise seramik kaplı, tüm pencereler PVC doğrama, daire giriş kapısı çelik kapı, diğer tüm kapılar ahşap kapıdır. Mutfakta mermerit tezgâh, tezgâh altı ve üstü dolapları mevcuttur. Banyo duvarları ve tabanları seramik kaplıdır. Dairenin duvarları sıvalı üstüne plastik boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle Afyonkarahisar'ın Cumhuriyet semtinde olup, her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın yakınlarında inşa konutlar bulunmakta olup, Hüseyin Sümer Ortaokuluna 80 metre, Cumhuriyet Anadolu Lisesine 150 metre, Yeşilyol Caddesine 160 metre, Prof Dr. Veysel Eroğlu Spor Salonuna 280 metre, Bahçelievler Camisine 240 metre, Şehir merkezine kuş uçuşu 1.100 metre mesafede bulunmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Ömer Fevzi Caddesi 2.Kat Daire 6 No:10/6 Merkez/ Afyonkarahisardır. Yüzölçümü : 261,62 m2 Arsa Payı : 12/123 İmar Durumu: Dosya içerisindeki Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün24.04.2026 Tarih veE-97798406-641.99-253305 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Cumhuriyet Mahallesi 788 ada 77 parsel sayılı taşınmaz; 1- Taşınmaz Belediye sınırlarımız. içinde 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda zemin katı iş yeri üzere konut alanında kalmakta olup blok nizam 5 kat TAKS-0.40 KAKS>2.00 inşaat müsaadelidir. 2- Terk ve ihdası yoktur. Taşınmaz için 22/11/1976 Tarihinde yapı ruhsatı, 26/05/1978tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerindeki şerh ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâle