Samsun Atakum Büyükoyumca Mahallesi 5287/1 30.164 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/55903 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 5287 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir konusu taşınmaz; Samsun İli Atakum İlçesi Büyükoyumca Mahallesi 5287 ada 1 parselde kayıtlı 30.164,33 m2 arsa üzerinde 10/4760 arsa paylı, C blok zemin kat 4 bağımsız bölüm no? lu meskenin TAM hissesidir. Tapuda ana taşınmaz niteliği 12'Şer Katlı C,D,E,F,G,H,I Blok Ve 11 Katlı K Blok Ve Natamam A,B,J Bloklu Betonarme Apartman Ve Arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Mimari projesine göre mesken 125 m2 brüt, 106,6 m2 net (teras hariç, teras: 3,00 m2) kullanım alanına sahip olup, salon, mutfak, 3 yatak odası, banyo, wc, antre- hol ve 1 teras (3+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik kapı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır. Binanın giriş holü, merdivenler ve kat sahanlıkları mermer kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 4 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, bina ana girişinden girildiğinde karşı soldaki, yangın merdivenininbitişiğindeki dairedir. Pencereleri pvc doğramadır. Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmaz konum olarak site içine bakmaktadır. Siteye ait açık otopark alanı bulunmaktadır. Site güvenlik hizmeti almaktadır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 15 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu parsel,1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut alanı ayrık nizam 5 kat (A-5) olan yere isabet etmektedir. Taks: 0.30, Kaks (Emsal):1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin 4 yola cephesi bulunmaktadır. Çevresinde seyrek konut yapılaşması ve boş araziler mevcuttur. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir.Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu site, Toplu Konut Bulvarına 180 metre, Pelitköy Tramway durağına 2,2 km, Atlı spor tesislerine 2,8 km mesafede yer almaktadır.Taşınmazın değeri 4.204.462,20 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Büyükoyumca Mah. Şentepe Cad. Eras Sitesi No:33 C Blok Zemin Kat D:4 Atakum/SAMSUN Arsa Payı : 10/4760 İmar Durumu: İnşaat tarzı Büyükoyumca Mah. 5287 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut alanı ayrık nizam 5 kat (A-5) olan yere isabet etmektedir. Taks: 0.30, Kaks (Emsal):1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 4.204.462,20 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yet