Diyarbakır Bismil Altıok Mahallesi 162/6 783 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİSMİL İCRA DAİRESİ 2026/337 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bismil İlçe, ALTIOK Mahalle/Köy, 162 Ada, 6 Parsel,Değerlemeye konut taşınmazın, borçlu Kasım TANGÜNER e ait olduğu anlaşılmıştır.Yapılan incelemede bahse konu ana taşınmaz üzerinde kat irtifakı bulunduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaza Diyarbakır-Bismil İstikametinde ilerlenirken Özgürlük Caddesi?ne doğru dönülür. Yaklaşık 750 metre sonra sağa İsmail Beşikçi Caddesine, daha sonra sola Ziraat Caddesi yönüne dönülür. 200 metre sonra sol tarafta taşınmaz görülecektir. Taşınmaza ait 20.03.2006 tarihli yapı ruhsatı mevcuttur. İskan ruhsatına rastlanılamamıştır. Değerleme günü yapılan incelemede, icraya konu taşınmazın tapu kaydında Mesken nitelikli yapının 2. Kat 7 nolu dairesi olduğu incelenmiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri;İcraya konu bağımsız bölüm 2. Kat 7 nolu mesken nitelikli taşınmazdır. 3 oda, 2 banyo, 1 salon, mutfak, WC, balkondan müteşekkil olup, net 156 m2 yüzölçümlüdür. Yapılan incelemede oda zeminlerinin laminant parke diğer zeminlerin seramik, duvarların, boya, tavanlarda ters tavan uygulaması olduğu, pencere ve balkon kapıları PVC doğrama, iç kapılar ahşap, dış kapı çelik, alt-üst mutfak dolabı, müstakil elektrik, su ve doğalgaz bağlantısı bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcut ve müstakildir. Dava konusu taşınmazın niteliğine, konumuna ve fiili kullanım durumuna ilişki yukarıda yapılan tespitler doğrultusunda taşınmazın toplam değeri, arsa değeri ile yapı değerinin beraberce hesaplandığı maliyet yöntemi ile belirlenecektir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu mahalle ve komşu mahallelerde mevzuatına uygun olarak yapılan piyasa fiyat analizine göre benzer nitelikli arsaların birim fiyatları göz önünde bulundurularak bahse konu bölghede kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri de incelenmiştir. Adresi : Altıok Mahallesi, Özgürlük Bulvarı, Esnaf Caddesi, Dış Kapı No:42, Kat:2 No:7 BismilLarak Belirtilmektedir. Yapı Kimlik No:2392953473 Bismil / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 782,51 m2 Arsa Payı : 12/234 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Yapılan inceleme neticesinde; yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olan söz konusu İlçemiz, Altıok Mahallesi 162 Ada 6 Parsel numaralı taşınmazın kullanım olarak ''konut+ticaret '' alanına ayrıldığı, yapı nizamının ayrık nizam olduğu, zemin+5 kat olarak planlandığı anlaşılmıştır. Kıymeti : 3.493.454,87 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydıyla aynı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra da