Çanakkale Gelibolu Güneyli Köyü 278/6 408 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/77 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : GÜNEYLİ KÖYÜ 278 ADA 6 PARSEL Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında taşınmazın Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Güneyli Köyü, 278 Ada 6 Parsel, Arnavut Sıvatları mevkiinde, 407,52 m2 yüzölçümlü ve "Arsa"vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde; izale-i şuyu davası açılmıştır beyanı ve satışa konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez, Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı beyanları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Güneyli Köyü köy yerleşim yeri merkezine400 m mesafede ve köy merkezin kuzeydoğusunda konumlu, Gelibolu İlçe Merkezine 10.0 km mesafede ve İlçe merkezinin kuzeydoğusu yönünde konumludur. Parsel Saroz Körfezine 1.20 km mesafede ve Çanakkale - Gelibolu - Keşan Devlet yoluna 1.20 km ve Malkara-Çanakkale otoyoluna 800 m kuşuçuşu yaklaşık mesafelerdedir. Satışa konu taşınmaz Güneyli Köyü ve Çevresi 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde Gelişme Konut Alanı gösteriminde Taks:0,2 Kaks:0,40 yapılaşma şartlarında hmax : 7,50 yapılaşma şartlarında kaldığı tespit edilmiştir Ayrık Nizam 2 katlı konut alanında kalmakta olup. Çanakkale Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge kurulundan uygun görüş alınmadan inşaat izni verilmez.Ana taşınmaz tapu sicilinde "Arsa" olarak tescilli olup, kuzeybatı yönünden kadastral yola cephesi olup diğer yönlerden komşu parsellere cephesi bulunmaktadır. Parsel dikdörtgene yakın bir şekle sahip olup ve topografik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Taşınmaz civarında alt yapı ve üst yapı hizmetleri bulunmamaktadır.Taşınmaz üzerinde ekonomik değere sahip herhangi bir yapı ve imalata rastlanılmamıştır. Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Güneyli Köyü Arnavut Sıvatları Mevki 278 Ada 6 Parsel Numaralı TaşınmazGelibolu / ÇANAKKALE İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Kıymeti : 2.852.640,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.1.Artırma şartı dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci Artırmada verilecek tekliflerin satılan malin muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere veya ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin muhammen kıymetin %50'sinin ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını