Tekirdağ Çorlu Muhittin Mahallesi 932/2 809 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 1.SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Muhittin Mahallesi, 932 Ada, 2 Parsel, A Blok Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmaz. Satış konusu taşınmaz, Aslı Apt. ismiyle, Nuray sokağa cepheli bir parsel olup, bu sokaktan apartmana giriş sağlanmaktadır. Satış konusu taşınmaz üzerinde A ve B Bloktan oluşan iki adet birbirinden bağımsız betonarme bina bulunmaktadır. Dava konusu meskenin bulunduğu A Blok, parselin kuzeyinde ve Atatürk Bulvarı'na cepheli iken, parselin güneyinde bulunan B Blok İlhan Sınar Apartmanı olarak isimlendirilmektedir. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu betonarme A Blokun Yapı Ruhsat Tarihi 27.061986, Yapı Ruhsat Tarihi tarihi (Yenileme) 27.12.2001 olup, yakın çevresinde orta gelir grubuna hitap eden 5 - 6 katlı yapılar mevcuttur. Satış konusu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan ,Atatürk Bulvarı'na cepheli, Salih Omurtak Caddesine Şehir merkezi olarak bilinen Heykel meydanına yürüme mesafesinde olup, Çorlu Devlet Hastanesine 2,35 km, Çorlu Belediye Başkanlığı hizmet binasına 700,00 mt. mesafede yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina, bodrum+zemin+5 normal kattan oluşmaktadır. Binanın dış cepheleri ısı yalıtımı uygulanmış akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı, pencere doğramaları pvedir. Bina giriş kapısı; demir doğrama, merdivenler ve merdiven sahanlıkları; mermer kaplama,merdiven korkulukları ise üzeri yağlı boyalı demir profilden imaldir. Binada asansör ve doğalgaz saati bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz; ulaşım, elektrik, su, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanabilen, çevresinde konut ve iş yeri yoğunluğunun bulunduğu bir lokasyonda bulunmaktadır. Satış konusu mesken yapının bodrum katında bulunmaktadır. Binanın giriş kapısının sağ alt tarafında bulunan meskenin ayrıca dış cepheye açılan pvc doğramadan bir kapısı bulunmaktadır. Dış kapısı çelik olan bağımsız bölümün iç kapıları eski amerikan panel kapıdır. Meskende doğalgaz tesisatı tamamlanmış ve panel radyatör montajları tamamlanmıştır. Meskende iki oda,salon,hol,mutfak ve banyo bulunmaktadır. Salon ve odaların zemin kaplaması laminat parke, duvar ver tavanları boyalı vaziyettedir. Ancak tavanlarda kısmen kararma mevcuttur. Banyonun zemin ve duvar kaplaması seramiktir. Mutfakta tezgahi granit olan mutfak dolabı, tuvalette alafranga klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Bağımsz bölüm genel olarak eski ve bakımsız vaziyettedir. Dava konusu mesken net 75,00 m2 ,brüt 87,00 m2 yüzölçüme sahiptir., 808,87 m2 yüzölçümünde olup, 21/1035 arsa payına sahiptir. Adresi : Muhittin Mah. Atatürk Bulvarı Aydın Apt. No:7 Çorlu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 808,87 m2 Arsa Payı : 21/1035 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 6 Kat yapılaşma koşuluna sahip Ticaret Alanında yer almaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:14 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluş