Hatay Merkez Günyazı Mahallesi 1.454 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2025/23354 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Hatay ili Antakya ilçesi Günyazı mahallesi 2887 parselde kain 1. bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölümdür. Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Antakya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün E-17296422-115.01.06-179629 sayılı yazısı ve eklerine göre; Söz konusu parsel ait 09.09.2022 tarih ve 16558 nolu yapı ruhsatının bulunduğu belirtilmiştir. Yapı ruhsatında binanın 7 katlı olduğu belirtilmişse de yerinde 12 katlı olduğu görülmüştür. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Antakya İlçesi, Günyazı Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.Kuzeybatı cephesi imar yoluna cepheli olmakla beraber bu yol henüz açılmamış ve ulaşım komşu parsel üzerinden sağlanmaktadır. Güney batı tarafında Bahçeşehir Koleji ile komşudur. Ufki olarak; Adalet Sarayına yaklaşık 600m, Çevre yoluna yaklaşık 700m ve şehrin merkezi olarak kabul edilen Ata Köprüsüne yaklaşık 4,40km mesafededir. Çevre, Şehircilik ve İlkim Değişikliği Müdürlüğünün E-30389330-303.99-501491 sayılı yazısında söz konusu taşınmazın riskli alan ve rezerv yapı alanı dışında olduğu belirtilmiştir.Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip olan bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat + zemin kat + 9 adetnormal kattan ibaret ve betonarme karkas niteliğindedir. Dış cephesi sıvalı ve boyalı ve mantolamalıdır. Ana girişin kapısı demir ferforjedir.Ana merdivende taban mermer döşeli vekrom korkulukludur. Doğalgazve asansör sistemi mevcuttur. Yapı yaklaşık 2 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 4. Sınıf A Grubu yapılardandır. Aşınma payı %5 civarındadır. Taşınmazın inşaatı bir kısım bağımsız bölümleri halen tamamlanmamış vaziyettedir. 1.Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri:Değerleme konusu 1 nolu bağımsız bölüm DAİRE niteliğindedir. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc ve holden ibarettir. Yaklaşık 96,00m2 alanlıdır. Tabanı laminant parke döşeme kaplaması ile kaplıdır. Mutfak dolapları laminant ve tezgâhları suni mermerdir. Daire doğalgaz/kombili olup doğalgaz halen daireye bağlanmamıştır. Yerden ısıtmalıdır. Daire brüt alanı 112,00m2 ve net 96,00m2 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca 4. Sınıf A Grubu yapılardandır. Yıpranma payı %5 civarındadır. yapılardandır. Adres Bilgileri:Hatay İli, Antakyaİlçesi,Akasya Mahallesi Bahçeşehir Koleji Arkası Dış Kapı No:5 Kat. 1. bodrum klat daire 1 İmar Durumu:Antakya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-17296422-115.01.06-179629 sayılı yazısında Hatay İli, Antakya İlçesi, Günyazı Mahallesinde kain, 2887 Parsel nolu taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık yapı nizamında, Taks:0.20, E:1.60, Yençok:13 Kat yapılaşma koşullarında konut alanına rastladığı, imar parseli olduğu belirtilmiştir. Değerleme:Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, yaşı, cephesi, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, yapının mevcut durumu göz önüne alındığında arsa payı dahil 3.500.000,00TL edebileceği kanaati hasıl olmuştur.Bu durumda BORÇLUNUN hissesine düşen tutar 3.500.000,00-TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Günyazı Mahallesi Antakya HatayAntakya / HATAY Yüzölçümü : 1.454,01 m2 Arsa Payı : 52/1454 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Antakya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-17296422-115.01.06-179629 sayılı yazısında Hatay İli, Antakya İlçesi, Günyazı Mahallesinde kain, 2887 Parsel nolu taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık yapı nizamında, Taks:0.20, E:1.60, Yençok:13 Kat yapılaşma koşullarında konut alanına rastladığı, imar parseli olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1- H:BEYANNAMESİNDE GÖSTERİLDİĞİ ŞEKİLDE 282 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE TELDEN 6 METRE AŞAĞISINA KADAR AĞAÇ DİKMEMEK VE BİNA YAPMAMAK KAYDIYLA TEİAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR. 2- H :BEYANNAMESİNDE GÖSTERİLDİĞİ ŞEKİLDE 2866 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE TELDEN ALTI METRE AŞAĞISINA KADAR AĞAÇ DİKMEMEK VE BİNA YAPMAMAK KAYDI İLE EKREM EVLATLARI YUSUF BAŞÇEKEN VE SEMİH BAŞÇEKEN İN HİSSELERİ NİSBETİNDE TEİAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. 3- H:BEYANNAMESİNDE GÖSTERİLDİĞİ ŞEKİLDE 1208 M2 LİK KISIM ÜZERİNDEN TELDEN ALTI METRE AŞAGISINA KADAR AĞAÇ DİKMEMEK VE BİNA YAPMAMAK KAYDI İLE TEİAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR. 4- H:BEYANNAMESİNDE GÖSTERİLDİĞİ ŞEKİLDE 470 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE TELDEN 6 METRE AŞAĞISINA KADAR AĞAÇ DİKMEMEK VE BİNA YAPMAMAK KAYDI İLE TEİAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR. 5- ŞERH: 06/07/2006 Y: 8178 3. ASLİYE HUK. MAH. 04/07/2006 GÜN 2005/299 - 2006/177 K. SAY. YAZ. İLE 963,52 M2 LİK BÖLÜMDE T. İ. A. Ş. LEHİNE İRTİFAK HAKKI TESİSİNE DAİR ŞERH. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde bir