Diyarbakır Yenişehir Mahallesi 534/80 121 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/95960 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Yenişehir İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 534 Ada, 80 Parsel, (Mesken nitelikli taşınmazın 1/8 hissesi satılacak olup teslimi yapılmayacaktır.) Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Diyarbakır İli, Yenişehir İlçesi, Yenişehir Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 534 ada 80 parsel üzerinde yer alan 6.kat, No:22 bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte değeri; 2.000.000,00-TL (İkiMilyonTL) ve borçlu adına kayıtlı 1/8 hissesinin bedeli 250.000,000(İkiYüzElliBİnTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. "Taşınmazın keşif anında aylık kira bedelinin yapılan piyasa araştırmasında yaklaşık olarak;20.000,00 TL/Ay olarak tespit edilmiştir. Ancak kiracı olmadığı bilgisi alınmıştır" Adresi : Kooperatifler, Sanat Sokak, 14 Güven Apt, 22, Yenişehir/Diyarbakır Yenişehir / Diyarbakır/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 967 m2 Arsa Payı : 2/62 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu ? Ruhsat ? Proje: Yenişehir Belediyesi bünyesinde yapılan incelemede1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olduğu, bu plan kapsamında Yenişehir Mahallesi 534 ada 80 parselin ''M2 (Merkez Yayılma ve gelişme alanı)'' olarak planlandığı, belediye kayıtlarında söz konusu parsel için düzenlenmiş 205/1986 sayılı yapı ruhsatı kaydı olduğu ancak arşivde yapı ruhsatı ve mimari projesi bulunamadığı bilgisi alınmıştır. Büyükşehir Belediyesi bünyesinde Kıymeti : 250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on be