Diyarbakır Kayapınar Fırat Mahallesi 1010/8 163 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2026/41063 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, FIRAT Mahalle/Köy, 1010 Ada, 8 Parsel, B Blok 4. kat 7 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Not: Keşif günü yapılan incelemede icraya konu ana taşınmazın bulunduğu sitenin iki ayrı ada parselden müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Parsellerden biri 1010 ada 8 parsel, diğerinin 1010 ada 7 parsel olduğu görülmüştür. İki Ayrı parselin birleştirilerek tek site yapıldığı bu yüzden Blok isimlendirmelerinin belediye adresinde farklı göründüğü tespit edilmiştir. Mimari Proje - TKGM web tapu sisteminde ve Kayapınar Belediyesinde ana taşınmaza ait 30.07.2009 tarihli 09P000175 mimari projesi incelenmiştir. Projeye göre taşınmazın katı, kattaki konumu açısından mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. İcraya konu taşınmaz resmi evraklarda (mimari projesinde ve tapuda) B Blok olarak isimlendirilmiş olmasına karşın siteyi yapan müteahhit tarafından isimlendirme C Blok üzerinden yapılmıştır. Belediye adresinde icraya konu taşınmazın adresinin C Blok olduğu görülmüştür. Ana Taşınmaz Özellikleri; * Bina; Bodrum + Zemin + 9 kattan oluşmaktadır. * Bina; 11 katlı, 22 adet bağımsız bölüm içermektedir. * Bina; girişi zemin kat seviyesinden ve doğu cephesinden sağlanmaktadır. * Dış cephesi kabartma desenli ve boyalıdır. * Bina; dahilinde 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramalıdır. * Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. * Taşınmazın yer aldığı bina 2010 yılında inşa edilmiş olup bina 16 yaşındadır. * Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; * Taşınmaz konut nitelikli ve binanın 4. katında yer almaktadır. * Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta, doğu, batı ve kuzey yönüne cephelidir. * Taşınmaz projesine göre; 4. katta; 163,43 m2 net, 183,46 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. * Taşınmaz mimari projesine göre; 3 oda, 1 salon, mutfak, 2 banyo, 1Adet WC, 2 balkon ve antre-hol mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı ve bakımsız durumdadır.* Salonda ve odalarda, zeminler seramik, tavan alçıpan ve plastik boya, duvarlar saten boyalı, kapılar ahşap pencereler pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar saten boyalı, tavan plastik boya, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik duvar fayans, tavan plastik boyalı, kapı ahşap doğramalıdır. Antre zeminleri seramik duvarlar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. * Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. * Taşınmaz fiili durumu meskendir. Adresi : Fırat Mahallesi Sınırları İçerisinde, 505. Sokak Üzerinde Yer Alan Şirinevler-2 Sitesi C-Blok Dış Kapı No:5 Binada Ve İç Kapı No:7, Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 4.138,53 m2 Arsa Payı : 26486592/1324329600 İmar Durumu: İnşaat tarzı Emsal;l,75, Taks: 0,25 Ayrık nizam, Konut alanı imarlı, Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin