Diyarbakır Bağlar İstasyonbağları Mahallesi 642/33 38 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2022/41491 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : BORÇLUYA AİT 75/2026 HİSSESİ SATILACAK Olan Diyarbakır İl, Bağlar İlçe, İstasyonbağları Mahalle/köy, 642 Ada, 33 Parselde Kain 'Tarla' vasıflı Taşınmaz, bilirkişi raporuna göre özetle; " İlgili idaresinde yapılan incelemede Ruhsat Eki Projelere ve Yapı Ruhsatına ulaşılamamıştır. Konu taşınmaz 642 Ada 33 Nolu parsel üzerine 7 Adet yapı bulunmaktadır. Bağlar TapuMüdürlüğünden alınan 642 Ada 33 Parsele ait Taşınmaz Tapu kaydında 75/2026 hissesi S****Y*****'a ait olan arsanın 1.013 m 2 olduğu ve 1.013 m2 x 75/2026=37,5 m 2' si üzerinden hesaplama yapılmış ve arsa birim değeri ile çarpılması sonucu kıymet takdiri yapılmıştır.642 Ada 33 Nolu parsel Bağlar Belediyesi 1/1000 plan sınırları içindedir. Konu taşınmazlar 3.Sınıf A Grubu yapı niteliğinde betonarme yapılar olup,yerinde yapılan ölçümler neticesinde Yapı toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 7 Adet yapının Yapı İnşaat Alanı=1.952,91 m 2 brüt kullanım alanına sahip, Yapı Birim Maliyeti 17.100 TL/m 2 , yapıların yaklaşık 31-40 yıllık ve yıpranma oranın %32+Eksik İmalat %3= %35 olarak alınmıştır. Konu taşınmazın arsa bedeli serbest piyasa koşullarında daha önceden alım satımı gerçekleşmiş mesken ve arsa satışları göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Konu taşınmaza yakın bölgede benzer yapılaşma koşullarına sahip arsaların birim satış değerleri ortalaması, internet sitelerinden ve taşınmaza yakın emlak bürolarından alınan bilgiler ışığında75/2026 hissesi S****Y*****'a ait olan 1.013 m 2 arsanın m 2 birim fiyatı 2.000,00 TL/ m 2 takdir edilmiştir. Taşınmaz Değerinin (Yapı+Arsa) 23.732.594,65 TL *(75/2026)= 878.551,13 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir. " özelliğindedir. Adresi : Diyarbakır İli, Bağlar İlçesi, İstasyonbağları Mah Gürsel Caddesi 171. Sokak Bağlar'Diyarbakır Bağlar/ DİYARBAKIR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.013,00 m 2 (Borçluya düşen hisse: 37,5 m 2 ) Arsa Payı : İmar Durumu : Var. 1/1000 lik İmar Kanununda konut alanında olup, E=2, Taks=0,20'dir. Dosyadaki Fen Memurunca Belediyesinde yapılan araştırmada ise taşınmazın yaklaşık 300metrekaresinin yolda kaldığı gözlemlenmiştir. Kıymeti : 878.551,13 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat