Tekirdağ Ergene Kırkgöz Mahallesi 197/5 703 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU 2023/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (Satış İşlemi Hissedarlar Arasında Gerçekleşecektir) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Kırkgöz Mahallesi, 197 Ada, 5 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Taşınmaz beldede bulunan alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Tali yola cephelidir. Etrafında 1-2'şer katlı yapılaşma mevcuttur. Topografik olarak hafif meyilli, geometrik olarak dikdörtgen bir yapıya sahiptir. Ticari yapılaşmanın olmadığı, yaya insan sirkülasyonunun az olduğu bölgesindedir. Taşınmazlar mevcut hali ile mesken, ardiye, WC olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasında kapalı olan satışa konu taşınmaz daha önce yapılan keşifler ve raporlar doğrultusunda değerlendirilmiştir. Mesken yığma yapı tarzında yapılmış olup, zemin katlıdır. Çatısı ondilin, dışı sıvalı, boyalıdır. Zemin Katında; 5 oda, mutfak, banyo bulunmakta olup, WC dışarıdadır. Pencereleri PVC, oda zeminleri marley, duvarları sıvalı plastik boyalıdır. Islak zeminleri seramik kaplıdır. Keşif sırasında mesken olarak kullanıldığı, keşif sırasında yapılan ölçüm sonrası 113,42 m2 olduğu görülmüştür. 3-A grubu bir yapıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. Ardiye-depo yığma yapı tarzında yapılmış olup, zemin katlıdır. Çatısı kiremit, dışı sıvalı, boyalıdır. Zemin katında; 1 oda, mutfak, pencereleri ahşap, oda zeminleri toprak, duvarları sıvasız, boyasızdır. Keşif sırasında depo olarak kullanıldığı, keşif sırasında yapılan ölçüm sonrası 31,72 m2 olduğu görülmüştür. 1-B grubu bir yapıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. WC yığma yapı tarzında yapılmış olup, zemin katlıdır. Çatısı beton, dışı sıvalı, boyalıdır. Keşif sırasında WC olarak kullanıldığı, keşif sırasında yapılan ölçüm sonrası 2,90 m2 olduğu görülmüştür. 1-B grubu bir yapıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır., 702,57 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 702,57 m2 İmar Durumu: İmar planları dışında, 26.07.1983 tarihli İl İdare Kurulu tarafından onaylanan Esenler Köyü Köy Yerleşik Alan Sınırı içinde kalmaktadır. Bu alanlarda; 22.08.2011 tarihinde onaylanan 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3. Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notları gereğince; Köy yerleşim alanlarında imar planı bulunmayan parsellerde yapılacak ifraz işlemlerinde, oluşturulacak yeni parsellerin imara esas bir yola cephesinin bulunması şarttır. Yapılacak ifraz işlemlerinde parsel genişlikleri 15m den, parsel derinlikleri de 20m den az olamaz. Parselden terk sureti ile yol oluşturulamaz. İfraz sureti ile en fazla 5 adet parsel elde edilebilir. Bu alanlarda yer alacak yapılar için, maksimum yükseklik (H): 9,5S0m (3 kat), maksimum kat alanı kat sayısı (EMSAL): 0,75 olacaktır. Yan bahçe mesafesi: 3,00 mt, arka bahçe mesafesi: en az 3m , Ön bahçe mesafesi: 5,00 mt., Kırsal Yerleşim Alanlarında alt ölçekli imar planı bulunmayan parsellerde birden fazla yapı yapılabilir. Ancak, bu yapılardan en fazla üç tanesi konut olarak kullanılabilir. Konut olarak kullanılan yapıların zemin katlarında en fazla üç adet konut bağımsız bölümü bulunabilir. Parseldeki toplam bağımsız bölümlerin en fazla altı tanesi konut olarak kullanılabilir. Bir parselde birden fazla bina yapılması durumunda yapılar arası mesafe 6 metreden az olamaz denilmektedir. Taşınmazın kadastrol Yolu bulunmamaktadır. Kıymeti : 3.561.358,52 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarl