Çanakkale Ezine 143/9 7.040 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2025/201 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, 143 Ada, 9 Parsel, Taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikteortalama % 1 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının tınlı olduğu,keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinin mısır ekili olduğu,DSİ tarafından yapılan Menderes Çayı Projesi, Kumkale Ovası Sulama Sahası içerisinde kaldığı, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğusuyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği gözlemlenmiştir.Özellikleri itibariyle sulu mutlak tarım arazisi (SMT) olarak sınıflandırılmıştır. Taşınmazkadastral yolacephelidir. Adresi : Mahmudiye 143 Ada 9 Parsel Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 16.943 m2 Arsa Payı : 14079 / 33886 İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ile yapılan görüşmelerde şifahi olarak alınan bilgilerde; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza aitonanmış imar planına rastlanılmadığı, bahse konu taşınmazın Mahmudiye köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında ve 1/25.000 ölçekli Troya Tarihi Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı içerisinde kaldığı ve plan hükümlerinin geçerli olduğu" belirtilmiştir. Tapu kaydında; "Parsel Kumkale Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları İle Onaylı Köy Yerleşik Alanları İçerisinde Kalmaması Halinde 5403 Sk Kapsamında İzin Alınmadan Tarımsal Üretim Amacı Dışında Kullanılamaz" ve"Bölge İçin Belirlenen Normdan Küçük Parçalara Ayrılamaz Rızaen Ve hükmen Taksim Edilemez" ve "Yabancı Uyruklulara Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Satılamaz" beyanları bulunmaktadır. Tapu kaydında taşınmazın 14079 / 33886 hissesiborçluya aittir. Kıymeti : 2.077.406,60 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı uyruklulara bakanlar kurulu kararına istinaden satılamaz. Diğer (Konusu Parsel Kumkale Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) :Bölge İçin belirlenen normdan küçük parçalara ayrılamaz. Rızaen ve Hükmen taksim edilemez. BELİRTİLEN ŞERHLERLE BİRLİKTE TESCİL VERİLECEKTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, a