Samsun İlkadım İlyasköy Köyü 3575/9 130 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/48723 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 3575 Ada, 9 Parsel, SAMSUN İLİ İLKADIM İLÇESİ İLYASKÖY MAH. 3575 ADA 9 PARSEL 2.BODRUM KAT 1 NOLU BB sayılı taşınmazın satışına geçilmiştir. İlkadım Belediye Bakanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nünE-36173590-000-169126 sayılı yazısında;Samsun İli, İlkadım İlçesi, İlyasköy Mah., tapunun; 3575 ada, 9 nolu parsel , 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında, Konut Alanı Bitişik Nizam Altı (B-6) Katlı yere isabet etmektedir. Söz konusu parsel 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır." denmektedir. Satışa konu taşınmazın parsel özellikleri;bölgenin ana arterlerinden olan Şehit Korhan Ekiz Bulvarı'na yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta 4 ila 6 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve alt düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Toplu taşıma araçlarının güzergahlarına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile orta derecede uyumludur. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Gazi Anadolu Lisesi ve İlyas Köyü Camii olarak ifade edilebilir. Bağımsız bölüm özellikleri;betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup Samsun İli, İlkadım İlçesi, İlyasköy (KI) Mahallesi, 3575 Ada 9 Parselde yer alan 2. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümdekimeskendir . Mimari projesine ve Belediyesinde dosyasında yapılan incelemelere göre Brüt 34 m², Net 32 m² kullanım alanına sahiptir. Projesine göre yatak odası, oturma odası ve banyo- wc bölümlerinden oluşmaktadır. Kaba inşaat halindedir. Duvar ve tavanlar sıvasız ve boyasızdır. Zeminlerde kaplama yoktur. Kapı doğramaları yoktur. Eksik imalat oranı %60 olarak takdir edilmiştir.Güneydoğu cephelidir. Taşınmaz 130/190 hisseli olup; kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 155.808,42-TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : İlyasköy Mahallesi, 9 Eylül Sokak, Birlik Apartmanı, No: 3/1İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 190,05 m2 Arsa Payı : 190/2400 İmar Durumu: Samsun İli, İlkadım İlçesi, İlyasköy Mah., tapunun; 3575 ada, 9 nolu parsel , 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında, Konut Alanı Bitişik Nizam Altı (B-6) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 155.808,42 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur