Konya Meram Boyalı Mahallesi 38698/32 3.512 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, BOYALI Mahalle/Köy, 38698 Ada, 32 Parsel, Konya'nın Meram ilçesine bağlı Boyalı Mahallesi (eski adıyla Boyalı Köyü), kentin güney çeperinde yer alan, sakin ve kırsal niteliklerini koruyan bir yerleşim alanıdır. 38698 Ada 32 Parsel, Boyalı Mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup,Boyalı Mahallesi genel olarak düz bir ova morfolojisine sahiptir. Bölgedeki parseller genellikle tarımsal faaliyetler, hobi bahçeleri veya müstakil/köy tarzı yerleşimler için kullanılmaktadır. Çevresinde yoğun ticari veya sanayi yapılaşması bulunmamakta, temiz hava ve sakin bir taşra atmosferi hakimdir. Konya'nın güneyine (Alakova ve Kaşınhanı aksına) doğru genişleyen hobi bahçesi ve bağ evi kültürünün etkisi altındadır. Bu nedenle bölge, şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için popüler bir kırsal kaçış noktasıdır.Mahalle merkezine yakın bölgelerde elektrik ve su gibi temel şebeke altyapıları mevcut olmakla birlikte, spesifik parsel bazında kadastro yoluna cephe durumu ve hatların mesafesi imar durumuna göre değişkenlik gösterebilir. Meram Merkez ve Konya Şehir Merkezi (Alaaddin):24,50km mesafede yer alır. Özel araçla ulaşım Karaman Yolu veya Alakova aksı üzerinden ortalama 30dakika sürmektedir. Alakova Son Durak (Toplu Taşıma Merkezi): Mahalleye en yakın ana entegrasyon merkezlerinden biridir. Konya Büyükşehir Belediyesi'ninotobüsleri ileAlakova Son Durak'tan hareket ederek Boyalı Mahallesi'ne (Boyalı Camii ve çevresine) toplu taşıma hizmeti sağlamaktadır. Bölge, güney komşusu olan Kayhüyük ve doğusunda yer alan Kaşınhanı/Karaman Yolu aksı ile organik bir bağa sahiptir. Belediye hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Tarla vasfında, kadastro parseli niteliğinde, üzerinde yapı bulunmamaktadır. Halihazırda hububat ekili olan taşınmaz; mahalle merkezine 300-400 metre uzaklıkta, kıraç şartlarda üretim arpa buğday yetiştirilebilen, ortalama verimli, %2-4 meyili,orta derin profilli toprak yapısında bir parseldir. Konya il merkeziile mahalle merkezine yakınlığı değerini olumlu yönde etkilemektedir. Diğer hususlar bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Taşınmaz İlgili Tapu Müdürlüğü Kayıtlarında; Konya İli, Meram İlçesi, Boyalı Mahallesi, Pazarlarçakılı Mevkii, Meram / KONYA Yüzölçümü : 3.512,32 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 12:23 Satış şartları: 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları:Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6):Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini