Konya Selçuklu Kayacık Mahallesi 23942/1 128 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2023/11748 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, KAYACIK Mahalle/Köy, 23942 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Konya İli Selçuklu İlçesi Kayacık Mahallesi cilt 1 sahife 13' de 23942 ada 14 parsel numarasında 1.450,00 m² alanlı ve ''Arsa'' vasfıyla, 1. Kat, 4 nolu bağımsız bölüm Kosova Mahallesi, Ünaldı Sokak, No:7/4 Selçuklu/KONYA adresinde konumludur. Konya ili, Selçuklu ilçesi, Kosova Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 23942 ada 14 parsel, Söz konusu parsel, mahallenin kuzey-merkez kısmında, sosyal imkanlara ve ulaşım akslarına yakın bir konumda yer almaktadır. Konya Şehirlerarası Otobüs Terminali: 5.3 km mesafededir. Selçuklu Kaymakamlığı: 14 km mesafededir Kıvılcım AVM: Bölgedeki en yakın alışveriş ve yaşam merkezlerinden biri olarak yaklaşık 1.6 km uzaklıktadır. Parselin bulunduğu Ünaldı Sokak ve yakın çevresi, genellikle düzenli bir yapılaşmanın olduğu, park ve sosyal alanlarla desteklenmiş bir bölgedir. Mahallede bulunan Kardelen Parkı, parsele yürüme mesafesinde yer alan önemli bir dinlenme alanıdır. Ana gayrimenkul 1.450,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş binadan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 3 normal katolup, projesine göre binanın bodrum katında depo ve sığınak, zemin kattabina girişi ve 3 adet mesken, normal katlarda 3 er mesken olmak üzere toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı demir doğrama, bina içi merdivenlerve sahanlıklar mermer kaplı vaziyettedir. Binada asansör olmayıp dış cephe mantolaması bulunmaktadır. İlgili bağımsız bölüm 1. Kat, 4 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanıngirişine göre sol ön, yan ve arka tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin net alanı 99,80 m2 olup 2 adet balkonun kullanım alanı 18,20 m2 dir. Taşınmazın balkonlar dahil toplam brüt alanı 128,00 m2 dir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılar ve pencere doğramaları pvc doğramadan mamuldür. Duvarlar salon odalar, mutfak, hol ve antrede sıva üzeri boyalı, zeminler salon ve odalarda laminat parke ile kaplı, mutfak, antre ve holde seramik kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar tabandan tavana kadar fayans vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve granit mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kalorifer sistemi ilesağlamakta olduğu ilgili bilirkişi maarifetiyle tespit edilmiştir. Adresi : Kosova Mahallesi, Ünaldı Sokak, No:7/4 Selçuklu/Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 128 m2(Net 99 M2) Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: 23942 ada 14 parsel imar planında Selçuklu Belediye yazısında yeralan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks:0.25, Kaks:1.00 ve Yerleşik Konut Alanıisabet etmektedir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat edere