Diyarbakır Bağlar Kaynartepe Mahallesi 911/10 360 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/2104 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Bağlar İlçe, KAYNARTEPE Mahalle/Köy, 911 Ada, 10 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz, Güncel adres Veri tabanına göre Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, 5 Nisan Mahallesi703.sokakBilgiç Apartmanı No:7 adresindekonumludur.Tapuda 911 ada 10 Parselde konumlu Arsa vasıflı olup Kat İrtifakı kurulmamıştır. Ana Taşınmaz Emek caddesinin 45 metre Güneyinde konumlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde bulunan parsellerde benzer nitelikte Kat İrtifakı kurulmadan inşa edilmiş Normal katların konut zemin katların ticari amaçlı kullanılan yapılarbulunmaktadır.911 Ada 10 parsel sınırları içerisnde Kat İrtifakı kurulmadan inşa edilen Bilgiç Apartmanında Ulusal Adres Veri Tabanına göre5 adet İşyeri 22 adet Mesken olamk üzere toplam 27 adet adres kaydı bulunmaktadır.Değerlemeye konu taşınmaz 911 ada 10 parsel sınırlar içersinde bulunan yapılar ile ilgili Bağlar Belediyesi yapılan araştırmalarda yapılar ile ilgili resmi belgenin bulunmadığı ve Kat İrtifakı kurulmadan inşa edildiği bilgisi alınmıştır. Ana Gayrimenkul 911 ada 10 parseltapu kayıtlarında Arsa vasıflıdır.Mahallinde yapılan incelemelerde, Fen Bilirkişinin yapmış olduğu tespitle göre parsel sınırları içerisinde 1 adet Betonarme Yapı bulunmaktadır.Konu taşınmaz sınırları içersinde Kat İrtifakı kurulmadan,cins tashihi yapılamamış Bodrum+Zemin+5 Normal+ Teras katlıBetonarme yapı inşa edilmiştir. Fen Bilirkişisinin hazırlamış olduğu kroki aşağıda gösterilmiştir.Taşınmazda kat irtifakı kurulmadığından satış sonucu herhangi bir teslim işlemi yapılmayacaktır. Adresi : 5 Nisan Mahallesi 702 Sokak, 703 Sokak, 705 Sokak Bina No: 5Bağlar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 360 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uyguluma imar planı kapsamında Emsal:2.00 Taks:0.25 Yençok:24.50 m planlama şartlarındaKonutalanında kalmaktadır. Kıymeti : 946.834,43 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair ola