Hatay Hassa Akbez Mahallesi 2177/4 1.212 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HASSA İCRA DAİRESİ 2023/35 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Hassa İlçe, AKBEZ Mahalle/Köy, İYDELİ Mevkii, 2177 Ada, 4 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre; Hatay İli, Hassa İlçesi, Akbez Mahallesi, İydeli Mevki 2177 ada 4 parsel numarasında kayıtlı 1211,77 m2 yüzölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği tapu kayıtlarında arsa olan taşınmazın 7. kat 26 bb nitelikli mesken olup borçlunun arsa payı 14950/615200 dir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 1211,77 m2 alanlı olup üzerinde bulunan yapının 06.02.2023 tarihli deprem sonrası T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan tespit sonucu yıkık olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü bilirkişi heyetimizce yapılan incelemede konu taşınmazın yıkık olduğu ve taşınmazın boş imarlı arsa olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak tanımsız formdadır. Parselin Gaziantep Antakya Yolu Bulvarına cephe uzunluğu yaklaşık 40 metre derinliği yaklaşık 30 metredir. Parselin 3 cephesi komşu parsellerle 1 cephesi yol ile çevrilidir. Konu taşınmaza ulaşım ise ilçenin ana arteri olan Gaziantep Antakya Yolu Bulvarı üzerinde yer aldığından dolayı hususi araçlar ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Yakın çevresinde alt katları dükkân üst katları mesken olarak kullanılan binalar, alış veriş dükkânları, ilk ve ortaöğretim okulları, Cami, park ve sosyal tesisler bulunmaktadır. Konu taşınmazın tüm kamusal altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Dava dosyasında bulunan Hassa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün resmi yazısına göre dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ticarett konut alanına denk gelmektedir Yapılaşma şartları bitişik nizam 8 kat müsaadeli önden 5 metre çekme mesafeli şeklindedir. Dava konusu taşınmazın 1/1000 lik uygulama imar planı içerisinde olması, Belediye hizmetlerinden faydalanıyor olması, Bulvar cepheli olması, Ulaşımın kolay olması, Cami, park ilk ve orta öğretim kurumları, gibi sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunması Ticari hareketliliği orta düzeyde yer aldığı bölgede bulunması değerini olumlu olarak etkileyen unsurlardır. Olumsuz unsur olarak; Üzerinde bulunan binanın deprem sonrası yıkılması ve dava konusu taşınmazın arsa vasfı kazanarak hisseli hale gelmesi. Adresi : Akbez Mah. İydeli Mevki 2177 Ada 4 Parsel 26 Nolu Bağımsız Bölüm Hassa / HATAY Yüzölçümü : 1.211,77 m2 Arsa Payı : 14950/615200 İmar Durumu: Var - 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ticaret+konut Kıymeti : 852.121,86 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı:15/12/2016 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gideri