Samsun İlkadım Ulugazi Mahallesi 376/13 82 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı yasa kapsamında 1.ihale malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, ULUGAZİ Mahalle/Köy, 376 Ada, 13 Parsel, 23 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli İlkadım İlçesi Ulugazi Mah. 376 Ada 13Parselde Kat mülkiyeti kurulu ?BİR BORUM BİR ZEMİN VE DÖRT NORMAL KATLI KARGİR APARTMAN? ana nitelikli taşınmazda 3. Kat 23 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı'nda Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmakta olup iki adet 4 Kat Kütle İşli yere isabet etmektedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğubina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış 1 bodrum+zemin kat+4 kat olmak üzere toplam6 kattan oluşmaktadır. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kat holleri ve merdivenleri seramik yapılıdır. Bina merdiven korkulukları lama profil üzeri ahşap küpeşte ile imal edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu binaya ait 16/10/1968 tarih 9/43 cilt sayfa no ile ilk yapı ruhsatı, 16/12/1985 tarih ve 130/16 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi(2981 sayılı yasa kapsamında) bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz ilgili olarak 3. Kat 23 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken mimari projesine göre, Mutfak, 3 Yatak Odası,1 oturma odası, Antre, hol, Banyo, wc ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın resmi evraklarına göre 82m2 brüt kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu parsel, ticaret ve insan trafiğinin yoğun olduğu Gazi Caddesine, Mecidiye olarak tabir edilen ticari alana ve Bulvar AVM yeyürüme mesafesindedir.Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Etrafında genel olarak zemin katında ticari işletmelerin bulunduğu 3-10 kat arasında değişen binalar bulunmaktadır. Geometrik olarak çokgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz, mevcut yollardan 100. Yıl Bulvarına 400 m,İstiklal Caddesine 150m, 19 Mayıs Lisesi, Kız Meslek Lisesi ve diğer liselerin bulunduğu alana ortalama 1.2 km,resmi kurumlara, iş-alışveriş ticaret merkezlerine yürüme mesafesinde çok yakın bir konumda olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Topoğrafik açıdan kot farkı bulunan bir arsadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere hat dolmuşları, tramvay ve otobüslerle sağlanmaktadır. Adresi : İlkadım İlçesi Ulugazi Mahallesi İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 82 m2 Arsa Payı : 2011/59498 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı'nda Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmakta olup iki adet 4 Kat Kütle İşli yere isabet etmektedir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş gün