Diyarbakır Sur Çaruği Mahallesi 155/1 8.155 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2025/14386 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Sur İlçe, ÇARUĞİ Mahalle/Köy, 155 Ada, 1 Parsel, C2 Blok zemin kat +1 , 1.no.lu bb mesken Nolu Bağımsız Bölüm Diyarbakır ili Sur ilçesi, Çarıklı Mahallesi,1116.Sokak, Şahintepe Delüx VillalarıSitesi, C2 Blok,No:28/2G kapı bağımsız bölüm nolu villadır. Taşınmaza ulaşmak için? Yen Mardin yolu üzerinde Mardin istikametinde ilerlerken Yeni Buğday pazarını geçtikten yaklaşık 800 m sonra Bahçeşehir Kolejinin olduğu kavşakta sola 1116.sokağa girilir ve bu sokak üzerinde yaklaşık 900 m ilerledikten sonra konu taşınmaza ulaşım sağlanır. Konu taşınmaz Yeni Mardin yolunun doğusunda sol tarafında, ara parselde kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile rahatça sağlanabilmektedir. Yüksek gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Yeni Buğday Pazarı, Hayvan pazarı, Bahçeşehir Koleji gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı tam olup ulaşım imkanları kısıtlıdır. Bölge yapılaşma karakteristiğini villa tipi yapılar şeklinde yapılmış yapılar oluşturmaktadır.Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, telefon, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede okul, cami, park, hastane gibi kamusal kullanım alanları bulunmaktadır.Bina?Zemin + 2 kattan oluşmaktadır. Bina? 2 katlı, 1 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina? girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımlı mantolamadır. Site içinde özel güvenlik, açık yüzme havuzu, sığınak,çocuk oyun alanları, spor alanları ve açık otopark alanları bulunmakta olup, çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır.Taşınmazın yer aldığı bina 2021 yılında inşa edilmiş olup bina 4 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. 155 ada 1 parselde konumlu dubleks mesken Z+1 katlıdır ve tüm cepheleri görmektedir, villa bahçesine manzaralıdır. Konu taşınmaz mimari projesine göre? Zemin kat: Salon, oturma alanı, yemek bölümü mutfak, banyo, veranda alanı ve açık teras düzeninde brüt 175 m² + 43 m2 (veranda + açık teras) alanlıdır.1.Normal kat: 4 adet oda, banyo, duş, balkon ve galeri düzeninde brüt 175m² + 48 m2 teras alanlı alanlıdır. Değerleme konusu taşınmaz Z + 1 NK olup toplam 350 m2 + 91 m2 teras alanından oluşmaktadır. Dubleks meskenin giriş kapısı çeliktir.Villa içinde antre, mutfak ve ıslak hakim zeminleri granit seramik kaplı, salon ve odaların zeminleri laminant parke ile kaplıdır. Mahallerin duvarları İtalyan Boya ile kaplıdır. Banyo duvarları seramik kaplı olup banyoda Hilton lavabo ve türk hamamından yapılmıştır.Mutfak dolapları MDF laminant tipi ve mutfak tezgahı granit kaplamadır.Daire iç kapıları ahşap Amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır.1.Normal Kata çıkan merdivenin zeminleri ve korkulukları ahşaptan mamuldür.1 adet balkonu bulunmakta olup balkon zeminleri seramik kaplı olup parapet üzeri krom nikel korkuluklar mevcuttur.Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz fiili durumu villadır. Adresi : Adresi: Çarıklı Mahallesi Sınırları İçerisinde, 1116.Sokak Üzerinde Yer Alan Şahintepe Delüx VillalarıSitesi 28/2G Dış Kapı No Ve İç Kapı No:C2, Sur/Diyarbakır Sur / DİYARBAKIR Yüzölçümü : 8.155,39 m2 Arsa Payı : 234/2400 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1- Diyarbakır İli, Sur İlçesi, Çaruği mah. 155 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre? "Konutalanı lejantlı olup taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, KAKS:1.20, Hmax:12.50 m kat olarak belirlenmiş olup yapılaşma koşulları uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 20.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine mür