Hatay İskenderun Akçay Mahallesi 4600/7 1.120 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/647 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, AKÇAY Mahalle/Köy, Bağlık Mevkii, 4600 Ada, 7 Parsel, Dava konusu Hatay ili,İskenderun İlçesi, Akçay Mahallesi, 4600 ada, 7 nolu parselin kıymet takdiri için gerekli incelemeler ve Fotoğraflama yapilması için fiili zeminde detaylıca gösterilmiştir. Adres :Hatay İli, İskenderun İlçesi, Akçay Mahallesi, 4600 ada, 7 nolu parsel Adres kayıt sistemine göre İskenderun ilçesi Akçay mahallesi Kesmelik sokak üzeri İskenderun/ HATAY adresinde bulunduğu, Mahkeme Heyeti ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir. Tapu Kaydı : Hatay İli, İskenderun İlçesi, Akçay Mahallesi, 4600 ada, 7 nolu parsel, Zeytinlik vasfı ve 1.120,42 m² yüz ölçümünde Ahmet Çetinadına Tapu kütüğüne kayıtlı olduğu dava dosyasında mevcut 24/09/2025 Tarihli tapu kayıt örneğinden anlaşılmaktadır. Zirai Değerlendirme: İşlem konusu parsel yerleşim alanı dışında ve aynı zamanda bulunduğu bölge itibariyle tarımsal dağlık alan içinde yer almaktadır. Parselin hali hazırdaki durumuna bakıldığındatopoğrafik olarak eğimli yapıya sahip olup, iki taraçadan oluşmaktadır. Killi-tınlı toprak yapısına sahip olup üzerinde zeytin ağaçları dikili geri kalan alanlar çalılık makilik alanlar şeklindedir. Parsel zeminde mevcut herhangi bir yola cepheli değildir. Ulaşım komşu parseller üzerinden sağlanmaktadır. Belediyenin hizmetinden faydalanamaz konumdadır. Ağaçların bakım koşulları ile verimlilik durumları dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle ortalama yaş ve değeri; TÜRÜ YAŞI ADET BİRİM FİYATI TUTARI (TL) Zeytin 20-25 43 4100 176.300,00-TL TOPLAM 176.300,00-TL Gayrimenkulun Halihazır Durumu A) Taşınmazın Özellikleri Hatay İli, Hatay İli, İskenderun İlçesi, Akçay Mahallesi, 4600 ada, 7 nolu parselin zeytinlik vasfındadır. 1.120,42 m² büyüklüğündedir. Arazi olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Dava konusu taşınmaz İskenderun Şehir Merkezine 4,5 km mesafededir. Tüm belediye hizmetlerinde faydalanamaz durumdadır. İmar Durumu : Dosyada bulunan 122755 sayılı İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, Hatay İli, İskenderun İlçesi, Akçay Mahallesi, 4600 ada, 7nolu parsel 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.Belen Belediyesi kayıtlarında 2025 yılı arsa m2 birim değeri 55,95 TL/m2 olarak belirtilmiştir. B) Kullanım Alanı Hatay İli, Hatay İli, İskenderun İlçesi, Akçay Mahallesi, 4600 ada, 7 nolu parsel1.120,42 m² dir. Parsel Zeytinlik vasfında olup coğrafi olarak eğimli bir konumdadır. Adresi : Akçay Mahallesi Kesmelik Sokak 4600 Ada 7 Nolu Parsel İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 1.120,42 m2 Kıymeti : 1.176.300,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5