Samsun Terme Fenk Mahallesi 88/17 74 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TERME İCRA DAİRESİ 2026/267 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Terme İlçesi Fenk Mahallesi 88 ada 17 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında "Avlulu Kagir Bina" niteliğinde olup yüzölçümü 444,79 m2'dir. Taşınmaz üzerindeki yapıda bağımsız bölümler için Kat İrtifakı kurulmamıştır. Ancak Zemin kat Zincir Markete kiraya verilmiş ve işyeri ruhsatı vardır. Borçlutaşınmazda 1/6 hisse sahibidir. Söz konusu taşınmaz üzerindeki yapı 224,00 m2 oturumlu ve Zemin Kat + 3 Normal Katlıdır. Asansör ve Doğalgaz mevcut değildir. Betonarme yapıdır. 3/A sınıfı yapı grubundandır. Taşınmaz üzerinde 4 katlı betonarme yapı vardır. İşyeri olarak kullanılan Zemin Katta 224,00 m2 oturumlu diğer 3 Normal kat ise toplam 507,00 m2 yüzölçümlü olmak üzere yapı toplam 731,00 m2 inşaat alanına sahiptir. Betonarme yapıdır. 3/B yapı grubundadır. İşyeri boyalı ve yerler fayansdır. İşyeri ihtiyacına göre tefriş edilmiştir. Zeminde işyeri olarak kullanılan bölüm dışında yapı bakımsız ve eskimiş durumdadır. Asansör ve doğalgaz bulunmamaktadır. Bu özellikleri dikkate alınarak % 20 yıpranma ve % 20 Eksik imalat oranı vardır. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/6 olup yalnızca borçlu hissesi satışa konu edilmiştir. Adresi : Fenk Mahallesi 88 Ada 17 Parsel Sayılı Taşınmaz, Terme / SAMSUN Yüzölçümü : 444,79 m2 (Taşınmazın toplam alanıdır.) İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik nizam 5 Kat Konut + Ticaret Alanlarına ve İmar Yollarına isabet etmektedir. Kıymeti : 3.149.950,57 TL KDV Oranı : % 20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydı üzerinde Terme Belediyesince 08/06/2022 tarihinde konulan " 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır. " şerhi veSamsun Kadastro Müdürlüğünce 03/10/2023 tarihinde konulmuş " Diğer (Konusu: Parsel Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz | Tarih 02/10/2023 Sayı 10198595." şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 11:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra