Tekirdağ Saray Küçükyoncalı Köyü 244/7 101 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2026/21 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Küçükyoncalı Köyü, Köyiçi Mevkii, 244 Ada, 7 Parsel, 2.029,87 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazın 1/20 hissesidosya borçlusu M**** K**** adına kayıtlı olup YALNIZCA BORÇLU ADINA KAYITLI 1/20 HİSSESİNİN SATIŞ İLANIDIR. Taşınmaz üzerinde01.12.2006-11371 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere satış ve Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır.Taşınmaz iş bu beyan baki kalarak satılacaktır. Bilirkişi Raporunda taşınmazın adresi Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Küçükyoncalı Mahallesi, 5113. Sok., No:6, 6A ve 5114. Sokak No:2 ve 4 olarak beliritilmiştir.Bilirkişi Raporunda taşınmazın imar durumu ile ilgili olarakTekirdağ İl İdare Kurulu tarafından 28/11/2001 tarih ve 1214 sayılı kararı ile onaylanan köy yerleşik alanı içinde kalmaktadır. Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırı içinde kalan yerlerde Tekirdağ Valiliği tarafından 22.08.2011 tarihinde onaylanan 1/25000 ölçekli Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planının 3.3.1.3 Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notu geçerli olup, bu maddenin d bendinde Bu alanlarda Yer alacak yapılar İçin,Maksimum Yükseklik (H):9,5 m (3 kat), Maksimum K.A.K.S. (EMSAL):0,75 olacaktır. İlgili Belediyesince belirlenecek yapı yaklaşma mesafelerine uyulması kaydıyla Emsal değeri, TAKS kısıtlaması olmaksızın kullanılabilir. denilmektedir. Saray Belediyesi tarafından onaylanmış 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. denmektedir. 244 ada 7 parsel numaralı taşınmazın cinsi tapu kaydında Arsa olarak belirtilmiştir.244 ada, 7 parsel nolu taşınmazın yüzölçümü 2.029,87 m2 olup, taşınmazın 1/20 hissesiborçlu adına kayıtlıdır. 244 ada 7 parsel numaralı taşınmaz düze yakın bir topoğrafyaya ve dağınık geometrik şekle sahiptir. Köyiçi mevkiinde yer almaktadır. Üzerinde zemin kattan müteşekkil 1 adet yığma kagir ahır/samanlık, 2 adet Zemin Kat + 1 Normal Kattan müteşekkil ev olmak üzere 3 adet yapı bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapılaşmanın orta yoğun olduğu alandadır. Ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde 1-3 katlı yapılaşmalar, ahır, samanlık, depo gibi köy yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz D567 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 3530 metre, D020 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 3290 metre, Kapaklı OSB ye kuş uçuşu yaklaşık 10880 metre, Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 4980 metre mesafededir.244 ada 7 parselde bulunan yapılar 3 başlık altında incelenmiştir. 1-) Zemin+1 Normal Kattan Oluşan Betonarme Mesken, 2-)Zemin +1 Normal Kattan oluşan Betorname Mesken, 3-)Yığma Kargir Ahır. 244 ada 7 parsel numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle toplam değerinin 4.980.549,60 TL (Yapılar) + 8.626.947,50 TL (Çıplak Arsa Değeri) = 13.607.497,10 TL olup Bilirkişi Raporunda244 ada 7 parsel numaralı, 2.029,87 m2 alanlı, Arsa vasıflı taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/20 hissesinin değeri 680.374,86 TL olarak belirtilmiştir. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi,Küçükyoncalı Mahallesi, 5113. Sok., No:6, 6A Ve 5114. Sok., No:2 Ve 4 Adreslerinde. Saray/Tekirdağ Yüzölçümü : 2.029,87 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yukarıda ve ilana ek Bilirkişi Raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 680.374,86 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden ö