Çanakkale Biga İstiklal Mahallesi 132/10 580 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİGA İCRA DAİRESİ 2026/134 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri ve Tapu Kaydı : Çanakkale İli, Biga İlçesi, İstiklal Mah. Eskibanka Mevkii 132 ada, 10 parseldeki 579,69 m2 büyüklüğündeki Beş Katlı Betonarme Bina vasıflı ana taşınmazın 190/3690 arsa payına sahip 3.kat, (17) nolu Dubleks Mesken vasıflı bağımsız bölüm Taşınmaz Tapuda: Axxxxxx Kxxxxxxx; Mxxxxx Kızı adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Çanakkale İli, Biga İlçesi, İstiklal Mah. Eskibanka Mevkii 132 ada, 10 parseldeki 579,69 m2 büyüklüğündeki Beş Katlı Betonarme Bina vasıflı ana taşınmazın 190/3690 arsa payına sahip 3.kat, (17) nolu Dubleks Mesken vasıflı bağımsız bölümüdür. Bodrum, Zemin üstü dört katlı betonarme binanın üçüncü katında bulunmaktadır. Hali hazırda mesken olarak kullanılan, brüt yaklaşık 140,00 m2 alana sahip, alt katta 3 oda +1 salon, antre, mutfak, wc, banyo, üst katta ise 2 oda, hol ve terastanoluştuğu, tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz çelik kapılı, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Yerleri seramik kaplıdır. İç kapıları amerikan panel kapıdan imal edilmiştir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı granittir. Daire doğalgaz kombili kat kaloriferi ile ısıtılmakta olup, binada asansör bulunmaktadır. Kadastral yola cephelidir. Taşınmaz Çanakkale İli Biga İlçesi İstiklal Mahallesi Çeşme Sokak No:2-4 numarada kayıtlı betonarme apartmanın 3. kat (17) nolu dubleks mesken vasıflı bağımsız bölümüdür. Adresi : İstiklal Mahallesi Çeşme Sokak No:2-4 3. Kat D:17 Biga / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 579,69 m2 Arsa Payı : 190/3690 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi ge