Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 7945/4 475 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2024/83913 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI ***TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR.*** Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 7945 Ada, 4 Parsel, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmaz Samsun İli İlkadım ilçesi Kılıçdede Mahallesi 7945 ada4 parsel 6. kat 20 nolu bağımsız bölüm meskendir. Tapu kaydında parselin yüzölçümü 950,46 m2 olup, ana taşınmaz niteliği Kargir Bina ve Arsasıdır,6. kat 20 nolu bağımsız bölümün niteliği; Mesken ve arsa payı 1762/48000dir. Tapu kaydında; ihtiyati haciz şerhleri, Aile konutudur şerhi, Bu parsel aleyhinde planında görüldüğü üzere umuma ait mecra hakkı vardır, irtikakı bulunmaktadır. Parsel, Bahçelievler Mahallesinde (tapuda Kılıçdede) 100. Yıl Bulvarına, İstiklal Caddesine ve Çetinkaya Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Zübeyde Hanım Parkına 60 metre, Adalet Sarayına 500 metre, Atatürk Bulvarına 800 metre, Piazza AVMye 800 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma tamamlanmış olup 9-10 kata kadar apartman tipi zemin katları işyeri diğer katları konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Okul, eczane, market vb yerlere yürüme mesafesindedir. Parsel üzerinde bodrum+zemin+ 8 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır.20 nolu bağımsız bölüm 6. katta yer almaktadır. Mimari projesine göre mesken 147,00 m2 net (balkonlar hariç) kullanım alanına sahip olup Brüt kullanım alanı 170,00 m2dir. Mesken Mimari projesine göre; 3 yatak odası, salon, mutfak, banyo, wc, hol, antre,duş, kiler ve 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış kapısı demir doğramadır, dış cephesive çatısı yapılıdır, bina giriş holü, kat holü ve merdivenleri seramik kaplıdır, bina iç duvarları saten alçılı ve boyalıdır, binada doğalgaz sistemive asansör bulunmaktadır.Dairenin dış kapısı çeliktir. Katta 3 daire bulunmaktadır. Binanın zemin katında dükkanlar mevcut olup diğer bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret+Konut Alanı Blok Nizam Dokuz (BL-9) Katlı yere isabet etmektedir ve 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların DönüştürülmesiHakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Yapıya ait ilk inşaat ruhsatı 14/11/2006 tarihinde ve yapı kullanım izni 15/06/2009 tarihinde alınmıştır. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında ve yapı kullanım izin belgesinde ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak taşınmazın 1/2 hissesinin değeri için değerlendirme yapılmıştır. Adresi : Bahçelievler Mah. İstiklal Cad. Baran Apt. No:242/20İlkadım / SAMSUN Arsa Payı : 1762/48000 İmar Durumu: İlkadım Belediye Başkanlığının dosya içerisinde bulunan yazılarına göre;Samsun İli İlkadım ilçesi Kılıçdede Mahallesi 7945 ada4 parsel; 1/1000 ölçekli imar planında Ticaret+Konut Alanı Blok Nizam Dokuz (BL-9) Katlı yere isabet etmektedir ve 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kıymeti : 3.562.343,09 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında i