Tekirdağ Çorlu Hatip Mahallesi 79/12 334 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 1.SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Hatip Mahallesi, 79 Ada, 12 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Satış konusu konusu Tekirdağ ili,Çorlu ilçesi, Hatip Mahallesi, Karahasan Karaca Ahmet Sokak Mevkii, 79 ada, 12 parselde bulunan 334,00 m2 yüzölçüme sahip arsa vasıflı taşınmaz fili olarak Tekirdağ ili,Çorlu İlçesi,Hıdırağa Mahallesi, Yakınyol Sokak,No:12-14 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarından her ne kadar arsa vasfında olsa da üzerinde birbirine bitişik olan ancak giriş kapıları farklı iki adet betonarme bina bulunmaktadır. Betonarme yapıların her biri zemin kat+2 normal kattan oluşmaktadır. Çorlu Belediyesi Arşiv Müdürlüğü'nde yapılan araştırma neticesinde, betonarme yapıların zemin kat+1 normal katı için 20.11.1992 tarihinde yapı ruhsatı alınmıştır. (Yapı ruhsatında 2 adet konut,4 adet dükkan ve ortak alanlar ifade edilmektedir.) Yapı ruhsatındaki toplam inşaat alanı 552,00 m2'dir. Ayrıca her iki yapının 1. Normal katlarındaki meskenler için 27.08.1996 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Keşfi günü yapılan inceleme sonucunda arsa vasıflı taşınmaz üzerinde birbirine bitişin şekilde inşa edilmiş olan zemin kat+2 normal kattan oluşan iki adet betonarme yapı bulunmaktadır. Dış kapı numarası 14 olan yapının zemin katında 25,00 m2 ve 69,00 m2 olan dükkanlar ve 1. ve 2. Normal katlarda ise her biri 146,00 m2 olan iki adet mesken bulunmaktadır. Dış kapı numarası 12 olan yapının zemin katında 80,00 m2 ve 20,00 m2 olan dükkanlar ve 1. ve 2. Normal katlarda ise her biri 147,00 m2 olan iki adet mesken bulunmaktadır. Binaların dış cepheleri kara sıvalı olup dış kapısı 12 olan betonarme yapının 2. Normal atındaki meskenin kaba inşaat durumunda olduğu belirlenmiştir.Taşınmaz Salih Omurtak Caddesine, Çorlu Otogarına ve Cumhuriyet Ortaokuluna yakın, elektrik, su, ulaşım, temizlik ve altyapı hizmetlerinden faydalanan bir konumdadır. Taşınmazların giriş kapıları demir doğramadan imal olup binaların dış cepheleri kara sıvalıdır. Sadece dış kapı numarası 12 olan yapının kaba inşaat durumunda olan meskenin dış cephesi tuğla örülüdür. Her iki binada da meskenlerin her biri üç oda, salon,mutfak,hol,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Fiili durumda toplam inşaat alanı 552,00 m2 (Yapı Ruhsatındaki İnşaat Alanı)+146,00 m2+147,00 m2=845,00 m2'dir. Arsa 334 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 334 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 Kat Ticaret alanında kalmaktadır. Kıymeti : 17.670.770,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:44 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bit