Konya Karapınar Zafer Mahallesi 34/71 514 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAPINAR İCRA DAİRESİ 2019/1202 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karapınar İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 34 Ada, 71 Parsel, Konya İli, Karapınar İlçesi, Zafer Mahallesinde bulunan 34 ada 71 parsel numaralı 1.028,61 metrekare yüzölçümlü, Kerpiç Ev Kargir Ahır Depo Ve Arsası nitelikli taşınmaz, Zafer Mahallesi 134113 sokak No:4A adresinde konumlu olup, İlçenin güney doğu yönündedir. İhaleye konu hisse ise ilgili taşınmazın 1/2 hissesidir. Taşınmaz Karapınar Belediyesine yaklaşık 850 m, Karapınar Hükümet Konağına yaklaşık 500 m, Karapınar Adliyesine 300 m, Karapınar Devlet Hastanesi ile Konya -Adana Karayoluna ise yaklaşık 750 m Mesafede olup konum olarak ilçenin merkeze yakın bir bölgesindedir. Parselin doğu kenarı 134111 nolu sokağa cepheli olup, cephe mesafesi yaklaşık 31 m, kuzey kenarı 134113 nolu sokağa cepheli olup, cephe mesafesi yaklaşık 31 m dir. Parselin kuzey cephesinde yol terki bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde; 1 adet 2 katlı apartman, 1 adet tek katlı ev, 2 adet depo ve 1 adet garaj ile bahçe duvarı vardır. 2 katlı bina : Apartman niteliğindeki yapı 3A yapı sınıfında ve oturum alanı 151,30 m2 olmak üzere toplam 302,60 m2 kapalı alana sahiptir. Yığma şeklinde yapılmıştır. Yapı malzemesi olarak taş temel üzerine tuğla kullanılmış olup, pencereler ise plastik doğrama imalatlıdır.Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı , sıvalı ve boyalı , çatısında ise 2 adet güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır. Her katta 1 adet olmak üzere toplamda iki adet mesken bulunmaktadır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Mesken içerisinde 3 oda ,salon ,antre,mutfak ,banyo , wc ve açık balkon bölümleri bulunmaktadır. Meskenin iç kapıları ahşap doğrama imalatlı ,pencereleri plastik doğrama imalatlıdır. Oda,salon ve antre zeminleri çakma tahta kaplı , duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak zemini beton mozaik, duvarları kısmen fayans kısmen boyalıdır. Islak mekan zeminleri seramik kaplıdır. Isınma bireysel kombi ile karşılanmakta olup panel radyotörler kullanılmıştır. Yapı yaklaşık 20-30 yaşındadır.Yıpranma oranı yaklaşık %32. Tek katlı ev: Parsel üzerinde 105,67 m2 oturum alanına sahiptir. Yığma şeklinde,taş temel üzerine kerpiç kullanılmış olup, giriş kapısı çelik kapı , iç kapıları ahşap doğrama imalatlı ve pencereler ise plastik doğrama imalatlıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Antre , iki oda , mutfak ve banyo-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Oda zeminleri parke kaplı , duvarları sıvalı ve plastik boyalı , banyo-wc bölümü duvarları fayans kaplı , zemini seramiktir. 3A yapı sınıfında yer almaktadır. Yapının yaşı yaklaşık 30 - 40 yıldır. Yıpranma oranı % 55. Depo 1: 1C yapı sınıfında ve 63,63 m2 oturum alanına sahiptir. Yığma yapı şeklinde,taş temel üzerine briket kullanılmış olup, kapı ve pencereleri ahşap doğramadır.Çatı örtüsü demir doğrama imalatlı ve galvaniz saç kaplıdır. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyasız, zemini beton kaplıdır. Yapı yaklaşık 30 - 40 yıllıktır.Yıpranma oranı % 55. Depo 2: 1C yapı sınıfında ve 23,60 m2 yapı alanına sahiptir. Yığma şeklinde, briket kullanılmış olup, kapıları demir doğramadır. 2 bölümden oluşmakta ve bölümlerin girişleri birbirinden bağımsızdır. Yaklaşık 10-15 yıllıktır. Yapının yıpranma oranı % 32. Garaj: 1A yapı sınıfında ve yaklaşık 30,00 m2 yapı alanına sahiptir. Yığma yapı şeklinde, taş temel üzerine briket kullanılmış olup,doğrama ile yapılan çatı ve kiremitle kaplıdır. Zemini kilitli parke taşıdır. Yapının iki cephesi duvarla kapalı olup iki cephesi açıklık halindedir. Yaşı yaklaşık 30-40 yıllık olup yıpranma oranı %85. Adresi : Zafer Mah. 134113 Sk. No:4A Karapınar / KONYA Yüzölçümü : 1.028,61 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Konut Alanı ve Kısmen Yol (Ayrık Nizam 4 kat) TAKS/KAKS 0,30/1,20 Kıymeti : 4.973.347,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca