Tekirdağ Süleymanpaşa Gündoğdu Mahallesi 171/56 235 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/1900 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 171 Ada, 56 Parsel, 7 numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda " Ana Taşınmaz Özellikleri; Kıymet takdiri istenilen taşınmaz bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı kattan oluşan binanın 3. Kat + Çatı Katında bulunmaktadır. Bina 9 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi kuzey cepheden vezemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında ruhsat almış olup, 10 yaşında binadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. Kat + çatı katında yer almaktadır.Taşınmaz, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 3. kat alanı yaklaşık 56,21 m² net alanlı, çatı kat alanı 22,21 m² net alanlı, olmak üzere toplam 78,42 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 163,00 m²'dir.Taşınmaz mimari projesine göre 3. katı salon, açık mutfak, 2 oda, banyo-wc ve balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katı 1 oda, 2 teras ve banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır, doğalgaz sayacı takılı olduğu görülmüştür. Dış cephe doğramaları camlı PVC doğramadır. Taşınmaz Fiili durumu mesken olup keşif sırasında boş olduğu tespit edilmiştir. Binaya ait Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır." Bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. *** TÜM İHALE KATILIMCILARININ DİKKATİNE *** Taşınmazın değerlemesi içine girilmeden proje kapsamlı esaslı yapılmış olup, taşınmazın iç durumu bilinmemektedir, tüm katılımcıların pey verirken bu hususu kabul görerek vuku bulabilecek menfi/müspet hususları peşinen kabul etmiş olarak pey verdikleri kabul edilecektir. Adresi : Çiftlikönü Mahallesi, Samanyolu Sokak, No:22 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 235,48 m2 Arsa Payı : 10/78 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. - Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunlud