Gaziantep Şehitkamil Gazikent Mahallesi 2145/2 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/730 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, GAZİKENT Mahalle, 2145 Ada, 2 Parsel, B1 Blok; 1 kat, 10 Nolu Bağımsız Bölümdeki daire satışa çıkartımıştır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge şehrin kuzey doğu gelişim aksı olan ve özellikle küçük sanayi bölgesi Küsget çalışanları için zamanında yerleşime açılmış Gazikent yerleşimin içerisinde yer alır. Bölgenin büyük bir kısmı çok katlı ve düzenli bir yapılaşma ile planlanmıştır. Bölgenin altyapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Çevresinde daha çok katlı ve düzenli bir yapılaşma mevcuttur. Bölge şehrin kuzey gelişim aksında ve orta ve orta üst gelir grubunun ağırlıklı tercih ettiği bir yerleşim alanıdır.Mesken kuzey cepheden ve bodrum kat kotundan sağlanan bina girişine göre 2. Katta, güney-doğu cepheli olarak konumlanmaktadır. Mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, Lv-wc, antre, hol ve balkon bölümlüdür. Dairenin iç kısımlarında salon, hol, antre ve odalarda, mutfak, ve ıslak hacimlerde seramiktir,ıslak hacimler hariç tüm duvarlar boyalı olup banyo ve lv-wc, komple fayans, mutfakta da tezgah arası dekoratif fayanstır, mutfakta mermer tezgah ile ahşap kapaklı dolaplar montelidir, banyoda lavabo ve duş bataryası mevcuttur. Mesken girişi çelik doğrama kapı olup, mesken içerisindeki kapılar ahşap doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli ve çalışır vaziyettedir. Genel olarak orta seviye tarzda işçilik ve malzeme kullanımı bulunmaktadır. Yerinde yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 110,00 m² brüt , 100,00 m² net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bina yapı yaşı olarak 25 yıl üzeri olup asansör mevcut değildir, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık %30 yapı yıpranma payı ön görülmüştür. Deprem sonrası az hasarlı olarak geçmiştir, Adresi : Gazikent Mahallesi 27058 Nolu Sokak Desenevler Sitesi B1-Blok No:13/5 Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 10.095 m² Arsa Payı : 20/2288 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks: 0,40 Kaks: (Emsal) 1,35 ayrık nizam üç katlı konut alanına gelmektedir. Kıymeti : 2.141.250,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat gö