Konya Beyşehir Karaali Mahallesi 182/123 1.991 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/670 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, KARAALİ Mahalle/Köy, BÜYÜK AVARA Mevkii, 182 Ada, 123 Parsel, Kadastro bilirkişisinin beraberindeki paftayı zemine aplike ederek, paftanın dava konusu taşınmazlara şekil, miktar ve hudutları itibarıyla aynen uyduğunu tespit ve beyanetmesini müteakip tespite konu taşınmazların Konya İli, Beyşehir İlçesi, Karaali Mahallesindekâin taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz; Beyşehir İlçesi, Karaali Mahallesi, Büyükavara mevkii, 182 ada 123 parsel numaralı taşınmazdır. Beyşehir ilçe merkezine 46km mesafede yer almaktadır. Tapu kaydı incelemesi: Beyşehir Tapu Müdürlüğünün 04.12.2025 tarihli tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 1.990,84 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Tarladır. Taşınmaz üzerinde Borçlu A*G*nın hissesi Tamdır.İmar durumu incelemesi: Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ../../2025 tarihli 13085 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır. vTaşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmaz Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde kuru tarım yapılan bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlarbulunmaktadır. % 1-2 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarımarazisi niteliğindedir. Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısıile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecekgayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususudikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Karaali Mahallesi rayiçlerine göre birim m² si keşif tarihiitibariyle 150,00 TL olarak belirlenmiştir. 2025 yılı itibariyle parselin zemin (Tarla) değeri: Zemin Değeri =1.990,84 m² * 150,00 TL/m² = 298.626,00 TL dir. Adresi : Karaali Mahallesi 182 Ada 123 Parsel Büyük Avara Mevkii Beyşehir /Konya Yüzölçümü : 1.990,84 m2 Pay/Payda : 1/1 İmar Durumu: Kaydındaki Gibidir Kıymeti : 298.626,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eks