Samsun Atakum Alanlı Mahallesi 10340/1 682 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/23860 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Atakum İlçesi Alanlı Mahallesi 10340 Ada 1 Parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan 4.Normal Kat 10 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken SATILACAKTIR. Taşınmazın ana özellikleri; Ana taşınmaz ayrık nizam yapı düzeninde olup, parsel üzerinde 1 adet betonarme yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; projesinde ve mahallinde, 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan ve toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın projesinde; 2.bodrum katında; 1 adet dükkan, kapalı otopark, binaya ait ortak alanlar, bina girişi, 1. Bodrum katında; 1 adet mesken, zemin katında; 2 adet mesken, diğer normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere, toplam 12 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 2. Bodrum kat seviyesinden ve kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2017 yılında inşaatına başlanmış olup, ~9 yaşındadır. Bağımsız bölüm özellikleri; Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının, 4. Normal katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup kuzey, doğu ve batı cephelidir. Taşınmazın uzak kısmi deniz manzarası vardır. Taşınmaz mimari projesine ve mahalline göre; salon, mutfak, oturma odası, antre, hol, 2 adet yatak oda, banyo, wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 90 m² ve yaklaşık brüt 118 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesiyle uyumludur. Taşınmazın iç mekan özellikleri; zemin döşemeleri laminant parke, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar fayans kapılı, tavanlar boyalı ve asma tavan, iç kapıları Amerikan Panel kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı ise çelik kapıdır. Mevcut durumda taşınmaz dolu olup, mesken kullanımı niteliğindedir. Taşınmaz tam hisse kayıtlı olup, Adres Alanlı Mahallesi 3422.Sokak Haznedarzade Apartmanı No:9/10Atakum / Samsun Yüzölçümü : 681,60 m2 ( Ana taşınmaz ) Arsa Payı : 6500/68160 İmar Durumu: Atakum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, Samsun İli Atakum İlçesi Alanlı Mahallesi 10340 Ada 1 Parsel sayılı taşınmaz; 12.05.2017 tarihli SAMSUN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 12.05.2017 TARİH, 10/218 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN UYGULAMA İMAR PLANI içerisinde Konut Alanı, Ayrık Nizam, TAKS: 0.30, KAKS (E): 1.50 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin herhangi bir terkinin olmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ( Haciz Şerhleri , İhtiyati Tedbir, İpotek ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:01 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:01 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gider