Kayseri Melikgazi Germir Mahallesi 11306/1 502 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/152 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Germir Mahallesi, 11306 Ada, 1 Parsel, Adresi : Germir Mahallesi, 428. Sokak No:12 Adresinde Konumlu Taşınmazdır. Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 501,64 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kapsamında Germir (Kayseri) Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planında '' Doku Özellikleri AçısındanÖzgün ve İnli Yapıların Yoğun olduğu koruma bölgesi'' meskun konut alanı, geleneksel özelliğini koruyan sivil mimarlık örnekleri, Geleneksel dokuya aykırı yeni yapı ve kısmen yaya yolu alanı olarak planlı alanda bulunan kadastro parseli olup, Kayseri Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müd. belirlenen Kentsel Sit Alanı içerisinde bulunmakta Kıymeti : 2.616.604,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Satış konusu taşınmaz kargir ev ve arsası vasfında olup, üzerinde yığma sistemle inşa edilmiş tek katlı 38 m² alanlı konut olarak kullanılan yapı, tek katlı yığma sistemle inşa edilmiş 81 M² alanlı konut olarak kullanılan yapı ve 12 M² alanlı taş örme duvar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde çeşitli cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:50 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek paydaşlar arasında yapılacak satış için tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü , umuma açık satışlarda ise malın Muhammen kıymetinin yüzdeellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki günsaat 23.30'a kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünün banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın E