Muğla Bodrum Bitez Mahallesi 285/109 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/21 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, BİTEZ mahallesi, HACIAHMETLER mevkii, 285 ADA, 109 PARSEL sayılı İÇİNDE EVİ VE KUYUSU OLAN NARENCİYE BAHÇESİ vasıflı taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu parsel üzerinde iki adet betonarme tarzda yapılmış olan tek katlı yapı yer almakta olup, parsel sınırının güneybatı sınırnda yer alan yapı 2+1 kullanımda yaklaşık 180 m², parselin kuzeybatı sınırında yapılan 1+1 kullanımda yaklaşık 70 m² kullanım alanlıdır. Her iki bina dış cephesi taş malzeme ile kaplı yer yer taş duvar örülüdür. Çatıları betonarme teras çatıdır. Yapılan incelemelerde konu dairelerin banyo+wc ve ıslak hacimlerin, zemin ve duvar kaplamalarının seramik kaplama, odaların zemin döşemelerinin yer yer seramik, yer yer laminat döşeli olduğu, pencerelerin pvc, iç kapılarının ahşap kapı, dış kapılarının pvc olduğu, mutfak dolapları ve tezgahların takılı olduğu, taşınmazın temel ihtiyaç noktalarına ve denize yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazın narenciye bahçesi olarak kullanılan bölümde; 185 adet mandalina, 3 adet zeytin, 4 adet ceviz, 1 adet erik, 8 adet badem ve 3 adet dut ağacı bulunmaktadır. Adresi : Bitez Mah. 2107.Sk. No:71 Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 5.188,31 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu : Bitez Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plân Değişikliğinde, 3. Derece Doğal Sit Alanı içerisinde; kısmen Narenciye Dikili Tarım Arazisi, kısmen doğal yapısı korunarak düzenlenecek dere güzergahı alanında kalmakta iken, söz konusu plân değişikliği Muğla 2. İdare Mahkemesi'nin 29.09.2022 tarih ve E.2021/600 ve K.2022/1154 sayılı kararı iptal edildiği bildirilmiştir. (Bodrum Belediyesinin imar plânına ilişkin yazı cevabı şartnâmede ayrıntılı olarak yazılmıştır) Kıymeti : 127.795.805,35 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Beyan : Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Kalmaktadır. 04/09/1995-Yev:5450 Beyan : 3.Derece Doğal Sit Alanı. 05/04/2001-Yev:1857 Beyan : 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. 15/05/2018-10781 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:36 Satış şartları: 1-)Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-)Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-)Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-)Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-)Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarı kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-)Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve mas