Muğla Bodrum Çarşı Mahallesi 1179/10 237 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI (7589 Sayılı Yasanın 1.Maddesi Uyarınca 1.Arttırma Hissedarlar Arasında Yapılacaktır) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, KUMBAHÇE mahallesi, 1179 ADA, 10 PARSEL sayılı 236,79 m² yüzölçümlü ARSA vasıflı taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapu kaydında her ne kadar arsa olarak geçse de yerinde yapılan incelemelerde parselin tamamı üzerinde iki katlı betonarme bir binanın imâl edildiği, betonarme binanın ortasının avlu şekilde olduğu, parsel üzerindeki iki katlı, ortası avlu olan betonarme binanın otel olarak kullanıldığı,avlu olarak kullanılan bölümün üzerinin demir konstrüksiyon ve branda ile kapatıldığı, parsel üzerindeki otel olarak kullanılan iki binada toplam 19 adet odanın bulunduğu, binanın zemin katında 1 adet odanın resepsiyon, 8 adet odanın ise otel odası olarak kullanıldığı, 1.katta; 10 adet odanın ise otel odası olarak kullanıldığı, otel odalarının tamamının standat odalar olduğu, her odada banyo-wc bulunduğu, odaların tamamının zemin kaplamalarının seramik kaplama, giriş kapılarının pvc olduğu, odalarda yatak, baza, tv bulunduğu, tüm odaların kullanılmakta olduğu, rapor ekinde bulunan krokide görüleceği üzere konu parselin taanda 221,79 m² olup, 13 m²'lik kısımnın komşu 44 parsel sayılı taşınmaza tecavüzlü olduğu, binanın 10 parselde kalan kısmı avlu ile birlikte tabanda 208,79 m², toplamda ise 417,58 m²'dir. Adresi : Çarşı Mah. Üçkuyular Cad. No:19 Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 236,79 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Bodrum Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Plânında; 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı İçerisinde; Kentsel Sit Alanı içerisinde; TAKS:0,15, KAKS:0,30 yoğunluklu KONUT alanında kalmaktadır. Kıymeti : 41.975.346,80 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Üzerindeki Narenciye Ağaçları İbrahim Pamil'e Aittir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:37 Satış şartları: 1- 7589 Sayılı Kanunun 1.maddesi uyarınca; 1.arttırma sadece mâlik olan mirasçılar arasındayapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Mirasçılar arasında yapılacak birinci arttırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Taşınmazın birinci arttırmada satılmaması hâlinde yapılacak ikinci arttırmada ise yüzde ellisiile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında sa