Samsun Canik Cinekoğlu Mahallesi 2587/1 215 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2024/92936 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, CİNEKOĞLU Mahalle/Köy, 2587 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mimari projesine göre bodrum katta yer alan dükkanın net kullanım alanı 170,35 m2 veBrüt kullanım alanı 182,00 m2?dir. Dükkanın 1/9 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILACAKTIR. Mimari projesine göre; tek mahal olarak projelendirilmiştir ancak yerinde yapılan incelemede mimari projesinden farklı olarak Kaniye Sokak cephesinden dükkana bir kapı daha açıldığı ve duvar örülerek 2 ayrı mahal oluşturulduğu tespit edilmiştir. Dükkanın dış cephesi alüminyum kompozit kaplamalı ve camekanlıdır, dış kapı doğramaları alüminyumdur, tabanı seramiktir, iç duvarları saten alçılı ve boyalıdır, asma tavan yapılmıştır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz Samsun İli Canik ilçesi Cinekoğlu Mahallesi 2587 ada 1 parsel bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm dükkandir. Tapu kaydında parselin yüzölçümü 214,80 m2 olup, ana taşınmaz niteliği5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsasıdır,bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümün niteliği; Dükkan ve arsa payı 2/10?dir.Tapu kaydında icrai haciz ve kamu haczi şerhleri bulunmaktadır.Parsel, Canik ilçesi sınırları içerisinde Karşıyaka Mahallesinde (Tapuda Cinekoğlu Mahallesi) Silahtarağa Sokağa ve Kanije Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Cengiz Topel Caddesine 120 metre, İlkadım Bulvarına 150 metre, Canik Belediye Hizmet Binasına 550 metre mesafededir. Etrafında zemin katları işyeri ve depo diğer katları konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, eczane, aile sağlığı merkezi, Pazar yeri vb yerlere yürüme mesafesindedir. Parsel geometrisi düzgündür. Parsel üzerinde zemin kat+ 4 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Yapının girişi bodrum kattan olup, bodrum kattaki bağımsız bölüm dükkan olarak diğer bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Mimari projesine göre bodrum katta yer alan dükkanın net kullanım alanı 170,35 m2 veBrüt kullanım alanı 182,00 m2?dir. Dükkan Mimari projesine göre; tek mahal olarak projelendirilmiştir ancak yerinde yapılan incelemede mimari projesinden farklı olarak Kaniye Sokak cephesinden dükkana bir kapı daha açıldığı ve duvar örülerek 2 ayrı mahal oluşturulduğu tespit edilmiştir. Dükkanın dış cephesi alüminyum kompozit kaplamalı ve camekanlıdır, dış kapı doğramaları alüminyumdur, tabanı seramiktir, iç duvarları saten alçılı ve boyalıdır, asma tavan yapılmıştır. Yapıya ait ilk inşaat ruhsatı 11/02/2015 tarihinde ve yapı kullanım izni 24/11/2015 tarihinde alınmıştır. 1/1000 ölçekli imar planında 'Konut Alanı Bitişik Nizam 4 katlı yere (B-4) yere isabet etmektedir.Taşınmazın Değeri:Samsun İli Canik ilçesi Cinekoğlu Mahallesi 2587 ada 1 parsel bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm dükkanin SATIŞA ÇIKARILACAK OLAN 1/9 HİSSENİN DEĞERİNİN 461.949,22 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz TAM hisse ile GÖ** YA** İN** MÜ** NA* EM** TU** İT** İH**adına kayıtlıdır.Adresi: Cinekoğlu Mahallesi Kanije Sokak Gözoğlu Apartmanı No:17 Canik/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Fiyatlar tespit edilirken Emsallerin Karşılaştırılması Yönteminden faydalanılmıştır. Adresi : Cinekoğlu Mahallesi Kanije Sokak Gözoğlu Apartmanı No:17Canik/ SAMSUN Yüzölçümü : 214,80 m2 Arsa Payı : 2/10 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında 'Konut Alanı Bitişik Nizam 4 katlı yere (B-4) yere isabet etmektedir. Kıymeti : 461.949,22 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri