Tekirdağ Süleymanpaşa Barboros Mahallesi 153/1 10.237 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/999 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, BARBOROS Mahalle/Köy, Maymundere Mevkii, 153 Ada, 1 Parsel, 3 numaralı Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda " Ana Taşınmaz Özellikleri ; Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde 27 Adet zemin + 2 normal katlı olmak üzere toplam 3 katlı inşaat halinde tripleks yapılar bulunmaktadır. Yapıların oluşturduğu sitenin ortak kullanım alanları ve peyzaj inşaat çalışmaları devam etmektedir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz konut nitelikli ve 3 bağımsız bölüm konut olarakyer almaktadır.Bina girişi güney cepheden vezemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2023 yılında ruhsat almış olup, inşaat çalışmaları devam etmektedir. Taşınmaz kuzey, güney, doğu ve batı cephe olmak üzere dört cephelidir. Taşınmaz projesine göre; zemin kat alanı zemin terası dahil olmak üzere net 94,78 m², 1. kat alanı net balkon alanları dahil olmak üzere 93,21 m², 1. Normal kat alanı teras alanı dahil olmak üzere net 93,92 m²'dir.Zemin + 1. Normal + 2. Normal kat toplam 281,91 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları dahil edilirse taşınmazın brüt kullanım alanı 344,48 m²'dir.Taşınmaz mimari projesine göre zemin katı salon, 1 oda, giriş holü, rüzgarlık, kapalı mutfak, banyo-wc, zemin terası,mahallerinden oluşmaktadır. 1. Normal Katta 3 oda, kat holü, 3 adet banyo - wc, giyinme odası ve balkon hacimleri mevcuttur. 2. Normal katı 2 oda, çamaşır odası, kat holü, banyo-wc ve teras mahalleri mevcuttur. Fiili durumu inşaat halindedir. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri camlı PVC doğramadır. Taşınmaz inşaat halinde olup tamamlanmamıştır. Taşınmazın eklentisi olan havuz kaba inşaat halinde olup tamamlanmamıştır. 3 Katlı yapının iç cephe duvarları alçı sıva olup boyası yapılmamıştır. Zemin kat döşemeleri seramik kaplamadır. 1. Normal ve 2. Normal katta bulunan odaların döşeme laminant kaplamaları yapılmamıştır. İç cephe kapıları mevcut değildir. Mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolap mevcut değildir. 3 Katlı yapı katlar arasında dolaşım basamakları mermer kaplı betonarme merdiven ile sağlanmaktadır." bilgilerine yer verilmiş olup, detaylı bilgiler bilirkişi raporonuda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. Adresi : Topağaç Mah., Bademli Sokak, No:17/3Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 10.237,45 m2 Arsa Payı : 4/116 İmar Durumu: Var Kıymeti : 18.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Eklenti : Havuz (Tapu sicilinde olduğu gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç