Gaziantep Şahinbey Sırasöğüt Mahallesi 153/7 45 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/15396 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi Sırasöğüt Mahallesi 153 Ada 7 parselde kayıtlı olup 412,50 m² yüz ölçümlü "Arsa" niteliklitaşınmazın 1/2 hissesi dosya borçlusu adına kayıtlı olup 1/2 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR ADRES: Sırasöğüt Mahallesi, Köy içi mevki Sırasöğüt Caddesi Sokak No: 584 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki kamuya açık ilgili paftasından görüleceği üzere taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 lik uygulama imar planı dışında köy içi yerleşke arsası durumudadır. ÖZELLİKLERİ:TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ BORÇLUYA AİT OLUP BU HİSSE SATIŞA KONUDUR. Keşif günü yerinde yaptığımız incelemelerde, Taşınmaz ve muhdesatının sırasöğüt köy içi yerleşke merkezinde, sırasöğüt caddesine cepheli durumda olup taşınmaz ve çevresinde benzer durumda köy evlerinin bulunduğu görülmüştür. Fen bilirkişisi tarafından heyetimize gösterildiği üzere dosyaya konu ve borçlununda hissedarı olduğu anlaşılan parsel üzerinde muhdesat olarak tek katlı, yığma, 2 yaşam odalı mesken yapı ile bu yapıya bitişik vaziyette tek hacimden oluşan briket duvarlı ve sactan çatılı odunluk/ocaklık/depo mahiyetinde olan yardımcıyapının bulunduğu tespit edilmiştir. Muhdesat yapılar yapı yaşı olarak oldukça eski durumda olup geçerli vasati şartları sağlar durumdadırlar, elektrik ve su tesisatı mevcut olup ısıtma odun/kömür sobası iledir. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bu muhdesat yapılarda gerekli incelemeler yapılmış olup 2 odalı mesken yapının bedel tespiti için inşaat maliyet sınıfı 2C olup yaklaşık 45,00 m2 brüt alanlı, yardımcı yapının bedel tespiti için inşaat maliyet sınıfı da 1B olup yaklaşık 40,00 m2 brüt yapı alanlı olduğu tespit edilmiştir. Parsel ve üzerindeki yapıların değerlemesinde arazi bedeli + yapı bedeli şeklinde hesap yapılıp borçlunun hissesine düşen oranda değer tespiti yapılacaktır. Yapı bedel tespiti hususunda, parsel üzerindeki yapıların yaşı ve yapı yıpranma oranları dış görünüm, dış mekanda yapılan incelemeler, varsa eksik imalat (boya, sıva vs.) durumu, yapı tarzı ve vb. bir takım gözlemler sonucu ve mevcut yapının genel kondisyonu da göz önüne alındığında %40 yapısal yıpranma ve eksiklik oranı öngörülmektedir. Taşınmazın üzerinde bulunan yapılar yönünden TAHLİYE VE TESLİM YAPILAMAYACAKTIR. KIYMETİ : 404.800,00 TL KDV ORANI : %10 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş