Muğla Bodrum Yahşi Mahallesi 153/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/51 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI (7589 Sayılı Yasanın 1. Maddesi Uyarınca İlk Arttırma Hissedarlar Arasında Yapılacaktır) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, YAHŞİ mahallesi, HORTMA mevkii, 153 ADA, 1 PARSEL sayılı ARSA vasıflı taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Bodrum-Turgutreis Karayolu üzerinde bulunan ışıklı Yahşi kavşağından Yahşi istikametine Hortma Caddesi üzerinden devam edildiğinde yaklaşık 2 km sonra yolun solunda yola yaklaşık 28 metre cepheli konumldur. Ayrıca 2773 Sokağa da cepheli olduğundan köşe parsel konumundadır. Dikdörtgenşeklinde düz bir geometrik yapıya sahiptir. Taşınmaz içinde ekonomik değeri olan yapısal ve ziraî muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın göz hizasında deniz manzarası bulunmamaktadır. Ancak yapılaşma hâlinde üst kotlardan deniz manzarasına sahip olabileceği değerlendirilmiştir. Komşu parsellerde site tarzında imâl edilmliş konut amaçlı yapılar bulunmaktadır. Batı yönü boştur. Taşınmaza kuş uçumu 140 metre mesafede yer alan belediye arıtma tesisi bulunmaktadır. Adresi : Yahşi Mah. Hortma Cad.Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 1.852,93 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu : 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama imar Plânı İlavesi ve Değişikliğinde; 3.Derece Doğal Sit Alanı içerisinde; 0,15 yoğunluklu YERLEŞİK KONUT alanında kalmaktadır. Kıymeti : 50.955.575,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Beyan : Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Kalmaktadır. 04.09.1995-5450 Beyan : 2565 Sayılı Kanunun 28.Maddesi Gereğince Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır. 15.05.2018-10781 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- 7589 Sayılı Kanunun 1.maddesi uyarınca; 1.arttırma sadece mâlik olan mirasçılar arasındayapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Mirasçılar arasında yapılacak birinci arttırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü, taşınmazın birinci arttırmada satılmaması hâlinde yapılacak ikinci arttırmada ise yüzde ellisiile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de