Konya Karatay Akörenkışla Mahallesi 1.428 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2026/2456 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, AKÖRENKIŞLA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 65 Parsel, Taşınmaz Akörenkışla Mahallesi, 21691. Sokak, No:20 Karatay - KONYA adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda; Konya ili, Karatay ilçesi, Akörenkışla Mahallesi, 1 cilt, 64 sayfada kayıtlı, 65 parsel nolu, 1.428,00 m² yüzölçümünde, Kerpiç Ev Ve Arsası olup,Tam hisse ile; M****** Ç**** (T**** Oğlu)adına kayıtlıdır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Düşük Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde 1 adet ev, 1 adet depo 1 ve 1 adet depo 2 yapıları bulunmakta olup yapıların inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır."Kerpiç Ev Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerinde, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet ev, 1 adet depo 1 ve 1 adet depo 2 yapıları bulunmaktadır. Söz konusu yapıların bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı müstakil evler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış olup düşük rayiçli bir bölgedir. Taşınmaz; şehir merkezine uzak mesafedeolup alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu kişisel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 400 m güneydoğusunda Topraklı Cami, 1.20 km kuzeybatısında Konya Aksaray Yolu bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. 1/25000?lik nazım imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet ev, 1 adet depo 1 ve 1 adet depo 2 yapılarının bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet ev, 1 adet depo 1 ve 1 adet depo 2 yapıları tarafımızdan incelenmiş, parsel üzerindeki yapıların tamamen ruhsatsız olmaları da dikkate alınarak, değerleri ona göre belirlenmiştir. Parsel üzerinde bulunan ruhsatsız depo 2 yapısının bir kısmı başka parselde kalmakta olup konu taşınmaz üzerinde kalan kısmına değer verilmiştir. 1-Ruhsatsız Ev: Parselin kuzeybatı tarafında, ayrık nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiştir Ruhsatsız ev yapısı 3 oda, antre, mutfak, banyo ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt 110 m2, net 100 m2 alanlıdır. Ruhsatsız ev yapısının girişinde çelik kapı mevcut olup antre duvarları plastik boyalıdır. Oda ve mutfak hacimlerinin duvarları plastik boyalıdır. Banyo hacminin zemini ve duvarları seramik kaplama olup klozet mevcuttur. Lavabo-wc hacminin zemini seramik kaplama duvarları kısmen seramik kaplama kısmen plastik boyalı olup alaturka tuvalet taşı ve ayaklı lavabo mevcuttur. Mesken iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri pvc doğramadır.2-Ruhsatsız Depo 1: Parselin kuzey tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 30 m2, net 27 m2 alanlıdır.Ruhsatsız depo 1 yapısının girişinde ahşap doğrama kapı mevcut olup zemini ham beton duvarları plastik boyalıdır. 3-Ruhsatsız Depo 2: Parselin kuzeydoğu tarafında, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 50 m2, net 45 m2 alanlıdır. Ruhsatsız depo 2 yapısının girişinde ahşap doğrama kapı mevcuttur. Ruhsatsız depo 2 yapısının brüt 40 m2'si, net 36 m2'si kıymet takdiri taşınmaz üzerinde bulunmaktadır. Adresi : Akörenkışla Mahallesi, 21691. Sokak No:20 Karatay / KONYA Yüzölçümü : 1.428 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi raporunda mevcuttur. Kıymeti : 1.593.520,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı Kanun gereğince Devir-Temlik-İpotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz şerhi bulunmakta olup, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yapılan yazışma neticesinde; "Parselin vasfı Kerpiç ev ve arsası olduğundan dolayı bu parselle ilgili yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır." şeklinde cevap verilmiştir. DİĞER BİLGİLER TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin