Konya Selçuklu Hocacihan Hacılar Mahallesi 29626/30 90 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2025/10876 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, HOCACİHAN HACILAR Mahalle/Köy, 29626 Ada, 30 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; Hocacihan Hacılar Mahallesi, Beyşehir Caddesi, No: 158 / 13 Selçuklu/ KONYAadresinde bulunmaktadır. Taşınmaz Konya ili, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Hacılar Mahallesi, 1 cilt, 99 sayfa, 29626 ada, 30 parselde kayıtlı, 5.747,02 m2 arsa üzerinde bulunan, "5 Er Katlı A,B,C,D Bloklarda 16 Şar Daireli Kargir Apartman" vasıflı, B Blok, 3. kat, 1/64 arsa paylı, 13 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, V*** E**** (O**** OĞLU) ADINA 1/2 HİSSE KAYITLIDIR. Selçuklu Belediyesi'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, 20 m x20 m ebatlı blok nizam, 4 kat plan notlarına sahiptir. Selçuklu Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre parselin güney yönde yola terkinin bulunduğu bilgisi alınmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 4-5 katlı meskenler ile ticari nitelikli binalar bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediyesi'nden 18.09.1989 tarih ve 9/20*292 sayılıinşaat ruhsatı ile 25.08.1995 tarih ve 15/15/90 sayılı yenileme ruhsatı bulunmaktadır. Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Hocacihan Hacılar Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Beyşehir Caddesi, Cihan Caddesi ve Büyükbey Sokak arasında bulunmakta, 130 m güneybatısında Hocacihan Faruk Camii, 190 m güneybatısında Fatih Sultan Mehmet İlkokulu, 330 m doğusunda Osman Nuri Hekimoğlu Anadolu Lisesi, 410 m batısında Hicaz Caddesi, yine 245 m batısında Mustafa Dağıstanlı Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Ana bina 5.747,02 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup B+4 katlı 4 bloktan (A, B, C ve D) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu B blok betonarme karkas yapı tarzında 3B yapı sınıfında ayrık nizamda 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Bloğun bodrum katında sığınak ve depolar, zemin katında bina girişi ve 4 daire ile diğer her katta 4 adet daire olmak üzere, B Blokta toplamda 16 adet daire bulunmaktadır. Binanın girişi zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadan yapılmış olup giriş holü ve merdiven zeminleri mozaik kaplama, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı olup çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit örtü yapılıdır. Adresi : Hocacihan Hacılar Mahallesi, Beyşehir Caddesi, No:158/13 Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 5.747,02 m2 Arsa Payı : 1/64 Hissesi : 1/2 İmar Durumu: Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine ka