Kayseri Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 3089/14 4.739 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/155 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, Cİlt No: 62, Sayfa No: 6137 olan, 3089 ada, 14 parselde, arsa nitelikli taşınmazın borçluya ait 17139/2606285 HİSSESİ satılıktır. Dosyada aldırılan bilirkişi raporuna göre: Taşınmaz arsası kuzeyden Konaklar Caddesine, batıdan Hasdal Caddesine cepheli, Sivas Bulvarına 200 metre, Mehmet Bukem Somtaş Orta Okuluna 150 metre, Şevki Eren Albayrak Camiine 250 metre, Kayseri İl Merkezi Cumhuriyet Meydanına kuş uçuşu 4,6 km uzaklıktadır. Taşınmaz üzerinde 2 adet tek katlı, yığma kargir taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı, demir giriş kapılı, ahşap iç kapılı, duvarları sıva üzeri badanalı, 3A yapı sınıflı, % 30 yıpranma ve eksik imalat oranlı, 150 m² ve 110 m² inşaat alanlı 2 adet gecekondu tipi müstakil ev bulunmaktadır. Adresi : Yıldırım Beyazıt Mahallesi,Konaklar Caddesi, No: 18 Ve Sıra Sokak No: 3Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 4.738,7 m2 İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda "Melikgazi Belediyesi İmar Planı sınırları içerisinde, her türlü belediye alt ve üst yapı imkanlarından yararlanabilir durumda, % 0-2 eğimlidir. İmar planı gereğince bu taşınmaz konut alanı olarak planlıdır." denilmektedir. Kıymeti : 526.082,14 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydında 25/07/2023 tarih - 48118 yevmiye nolu "İmar Düzenlemesine alınmıştır"beyanı bulunmakta olup, Melikgazi Belediye Başkanlığının yazı cevabında "İlgi sayılı yazıda bahse konu olan Yıldırım Beyazıt Mahallesi 3089 ada 14 parsel numaralı taşınmaz Belediyemiz Encümeni'nin 05.10.2021 tarih 2308 sayılı kararına istinaden uygulanan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir. Ancak ilgili uygulama Kayseri 2. İdare Mahkemesi'nin 26.04.2023 tarih 2023/21 Esas ve 08.05.2023 tarih 2023/31 Esas numaralı kararları ile iptal edilmiştir. Bahse konu alanda Belediyemiz Encümeni'nin 01.07.2025 tarih 1239 sayılı kararına istinaden geri dönüşüm ve yeniden 18. madde uygulaması yapılmakta olup, uygulama teknik ve arazi kontrolleri yapılmak üzere Kayseri Kadastro Müdürlüğüne gönderilmiştir. Yıldırım Beyazıt Mahallesi 3089 ada 14 parsel numaralı taşınmaz tekrar yapılan uygulamada 3089 ada 16 ve 19 numaralı imar parsellerine şuyulandırılacak olup, uygulamanın tescil işlemleri henüz tamamlanmamıştır. İlgili parselin satışına ve satış sonrası işlemlerine kurumumuzca engel bir durum bulunmamakta olup, satılması planlanan taşınmaz imar uygulaması sonucu iki farklı parsele şuyulandırılacaktır. Denilmektedir. SATIŞ BU BEYAN İLE BİRLİKTE YAPILACAKTIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın