Tekirdağ Hayrabolu İlyas Mahallesi 1254/3 445 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYRABOLU İCRA DAİRESİ 2026/264 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Hayrabolu İlçe, İLYAS Mahalle/Köy, yeni bağlar Mevkii, 1254 Ada, 3 Parsel, Zemin kat 1 nolu b.bölümde kayıtlı Mesken vasıflı tam hisseli taşınmaz.İmar Durumu: Belediyenin e-imar portalından ve Kent Rehberi bölümlerinde yapılan incelemede taşınmazın meskün alan içinde kaldığı ve taşınmazın konumlu olduğu parsel 04.01.2016 tarih ve 01 sayılı Hayrabolu B.M.K. 09.02.2016 tarih ve 214 sayılı Tekirdağ Büyükşehir B.M.K. onaylı 1/1000 ölçekli Hayrabolu Uygulama İmar Planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Ayrık Nizam 2 kat TAKS<0,30 KAKS<0,60 yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz Belediye sınırları içindedir. Taşınmaz üzerindeki toplam 272,00 m2 alanlı yapı için 15/01/1979 tarih ve 34/4 nolu zemin kat Yapı Ruhsatı; 14/03/1979 tarih ve 34/31 nolu zemin kat Yapı Ruhsatı; 12/09/1988 tarih ve 73/24 nolu 1.kat ilavesi Yapı Ruhsatı; 26/09/1980 tarih ve 17121 nolu zemin kat Yapı Kullanma İzni; 22/10/1981 tarih ve 24/11 nolu zemin kat Yapı Kullanma İzni; 40/11/1989 tarih ve 74/11 nolu 1 kat Yapı Kullanma İzni alınmıstır. Ana taşınmazın konumu ve Özellikleri: Keşif gününde kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu İlyas Mahallesi, Yenibağlar Mevki, 1254 ada 3 parsel nolu taşınmaz üzerinde 2 katlı binanın bulunduğu görülmüştür. Kiymet takdirine konu taşınmaz topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Taşınmaz, Hayrabolu şehir merkezinde, ulaşım problemi olmayan, belediye sınırları içinde, imar planı dahilinde ve mahallenin meskun alanında, sosyal olarak az gelişmiş bir bölgede, düşük gelirli roman ailelerin yaşadığı, yakın çevresinde daha çok 1999 Marmara depremi öncesi yönetmeliğe göre ayrık ve bitişik nizamda inşa edilmiş 1-2 katlı mesken binalarının ve imarlı boş arsaların bulunduğu bir bölgededir. Ceylan Sokağa cephelidir. Kadastro planına göre ara parsel olarak konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz dışında teknik alt yapı hizmetleri tamdır. Doğrusal olarak Gazi Ortaokuluna 120 mt, Belediyeye 900 mt, Kaymakamlığa 1 km, Çevre yoluna 420 mt, Kapalı Pazar yerine 1,44 km, Devlet Hastanesine 500 mt uzaklıkta olup özel araçlarla ve toplu taşıma ile ulaşımı mümkün ve kolay olan bir konumdadır. 1 bağımsız bölüm nolu mesken; Brüt:96,58 m2Net:72,25 m2 büyüklüktedir. Ceylan Sokak tarafındaki zemin katta olan meskendir. Mesken, girişte geniş bir antre, 3 oda, mutfak, banyo ve ön tarafta 1 balkondan ibarettir. Mutfak ve banyo seramik, balkon beton, diğer tüm zeminler laminat parke; banyo duvarları tavana kadar fayans kaplama olup diğer duvarlar plastik boyalı, tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Banyo tavanında kararmalar ve badana dökülmeleri görülmüştür. Giriş kapısı ve pencereler pvc dir. İç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak dolapları pvc kaplamalı ahşap dolap, mutfak tezgâhı granittir. Meskende ısınma soba ve klima ile sağlanmaktadır. Dairenin içi yenilenmiş olup kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Ayrıntılı bilirkişi raporu ilan ekinde mevcuttur. Adresi : Aydınevler Mh. Ceylan Sokak No:6Hayrabolu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 445,00 m2 ( Taşınmazın bulunduğu arsanın yüzölçümüdür.) Kıymeti : 1.365.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir, Yönetim planı. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir.