Konya Merkez Hatip Mahallesi 19613/17 3.103 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 8. İCRA DAİRESİ 2026/2888 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Müdürlüğümüz 2026/2888 Esas Sayılı dosyasında satışa konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Hatip Mahallesi, 19613 ada, 17 parselde kayıtlı, 3.102,50 m2 arsa üzerinde bulunan, 2 katlı, "Arsa" vasıflı, D Blok, Zemin Kat, 4/2 kapı nolu, 4137/24820 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm nolu Dubleks Mesken olup, P*** T** adına TAM hisse kayıtlıdır. Meram Belediyesi'nin İmar Durum Belgesine göre parsel; "Konut Sahası"na isabet etmekte olup, Ayrık Nizam, 2 kat, TAKS:0.15 ve E:0.30 plan notlarına sahip olup D Blok için düzenlenmiş, 26.10.2023 tarihli yapı ruhsatı bulunmakta ve taşınmazda kat irtifakı kurulmuş vaziyettedir. Ana taşınmaz 4'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Bina şehir merkezine yaklaşık 12,8 km mesafede olup, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, resmî kurumlara, hava alanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak; toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Ana bina 3.102,50 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup 6 bloktan (A, B, C, D, E ve F) oluşmaktadır. Kuzey, doğu ve güney cepheli olan taşınmazın bulunduğu D Blok; zemin ve 1 normal kat olmak üzere 2 katlıdır. Bina 1 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları beton parke ile döşenmiş, parsel etrafı beton bahçe duvarı üzerinde de tel çit örgü ile çevrilmiş vaziyettedir. Satışa konu 1 bağımsız bölüm nolu daire; projesine göre; zemin ve 1. kattan oluşmakta olup; Zemin kat, yüzölçümü yaklaşık brüt 99,73 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı) iç kullanım alanı ise; 80.29 m2'dir. Zemin kat; antre, mutfak, kiler, lavabo-wc, merdiven, garaj ve 1 adet zemin terası alanlarından oluşmaktadır. Zemin katta, projesinde garaj hacminin mahallinde salon hacmi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. 1.kat yüzölçümü yaklaşık brüt 99.01 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı) iç kullanım alanı ise; 80.04 m2'dir. 1. kat; 3 oda, hol, banyo, ebeveyn duş, giyinme odası, 1 adet balkon ve merdiven alanlarından oluşmaktadır. Satışa konu taşınmaz toplam brüt 198.74 m2, net 160.33 m2 yasal alana sahiptir. Taşınmazın ana girişinde çelik kapı mevcuttur. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Lavabo-wc ve banyo duvarları ise tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı, mermer tezgahı ile ankastreler, banyoda; klozet, dolaplı lavabo, duşakabin, lavaboda; alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli bireysel kombi ile yerden sağlanmaktadır. Müdürlüğümüz dosyasından satışa esas taşınmaz; (3+1) dubleks mesken olup, bu haliyle 8.500.000,00 TL (sekiz milyon beş yüz bin Türk Lirası) üzerinden tam hisse satışa konudur. Adresi : Hatip Mahallesi Büşranur Sokak D Blok No:4/2 Meram / KONYA Yüzölçümü : 3.102,5 m2 Arsa Payı : 4137/24820 İmar Durumu: Kıymeti : 8.500.000,00 TL KDV Oranı : İhale edilen bedel üzerinden 150 m2 olan kısım için %10 KDV , 10,33 m2 için %20 KDV Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/20 26 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak n