Konya Ereğli Yeniköy Mahallesi 138/15 1.116 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2026/761 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İli, Ereğli İlçesi, Yeniköy Mahallesi, 138 Ada, 15 Nolu Parsel (1.116,00 m² ) dir. Parsel içerisinde mesken ve depo olarak kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır. Tapu kaydında ana taşınmazın niteliği Arsalı Kerpiç Ev olarak belirtilmiştir. Adres : Yeniköy mahallesi 97475 sokak No:41 Ereğli / Konya 1-) Mesken olarak kullanılan yapının özellikleri :Yapının taşıyıcı sistemi kerpiç yapıdır. Bağ evi olarak kullanılmaktadır. Tek katlıdır. 143,00 m² Brüt alana sahiptir. Odaların zemin döşemesi parke kaplamadır. Duvarlar plastik boyadır. Kapı doğraması ahşaptır. Pencere doğraması plastik doğramadır. Giriş kapısı demir kapıdır.Katı yakıt ile ısınılmaktadır. Sıcak su için güneş enerjisi mevcuttur. Islak hacimlerin zemin seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış cephesi plastik boyalıdır. Tavanı ağaç atımlıdır. Çatısı kaplaması kiremittir. Şehir merkezine uzaktır. Satış kabiliyeti azdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından II. Sınıf C grubu yapı sınıfına girer. 2) Depo olarak kullanılan yapının özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi yığmadır yapıdır. Ekmeklik ve depo olarak kullanılmaktadır. Tek katlıdır. 32,00 m² Brüt alana sahiptir. Zemin döşemesi beton kaplamadır. Duvarlar serpme sıvalıdır. Odanın tavanı ahşap olup, çatısı kiremit kaplamasıdır. Kapı ve pencere doğraması demir doğramadır. Şehir merkezine uzaktır. Satış kabiliyeti azdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından I. Sınıf A grubu yapı sınıfına girer. Keşif tarihi itibariyle yapının birim m² değeri 2.600,00 TL/m² Aşınma %50 `dir. 3) 15 nolu arsanın özellikleri: Parselin Çevre ve imar durumuna göre özellikleri: Köy yerleşik alanında kalmaktadır. Nazım imar planında seyrek yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.Maksimum bina yüksekliği 6,50 metre (iki kat). İnşaat nizami ayrık nizam konuttur. İnşaat nispeti zeminde %20. Emsal: 0,40? dır. Parsel oturumun %40 una inşaat yapılabilir. Konumuna göre özellikleri: Yüzölçümü 1.116,00 m² dir. Arsa niteliğindedir. Mesken alanındadır.Tüm alt yapı hizmetinden yararlanmaktadır. Mahalle sınırları içerisinde bulunmaktadır. İmar durumu ve yüzölçümü itibariyle satış kabiliyeti azdır. Adresi : Yeniköy Mahallesi 97475 Sokak No:41 Ereğli/Konya Yüzölçümü : 1.116,00 m2 İmar Durumu: Dosyasından Öğrenilebilir Kıymeti : 2.122.015,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:00 Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:00 Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icr