Diyarbakır Kayapınar Fırat Mahallesi 1856/1 16.561 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİYARBAKIR İCRA DAİRESİ 2020/161146 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, FIRAT Mahalle/Köy, 1856 Ada, 1 Parsel, C Blok 3. Kat 5 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmazın bulunduğu 4 bloklu olup özel güvenlik bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım Jiyan Caddesinde ilerlerken 577. sokağa dönülür. Taşınmaz yaklaşık 30 m ilerde sağda köşebaşı parseldir. Konu taşınmazın mesken giriş kapısı çelik kapı olup, dairede ikamet eden vatandaş iç mekan özelliklerini tespit edeceğimiz fotoğraf çekimine müsade göstermedi. 5 NO?LU BAĞIMSIZ BİRİMİN İNCELENMESİ: Konu taşınmazın Ruhsat Onay Tarihi: 16.09.2014, Ruhsat No:116 olup,, Kayapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının bodrum+zemin+13 toplamda 15 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz 4 oda +1 salon olduğu, net alanın 166,5 m2(balkonlar dahil edilmemiştir.) brüt alanın ise 209 m2'dir. Değerlendirmeye konu taşınmazın yapı bedeli Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 3 Şubat 2026 tarih ve 33157 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2026 yılı Yapı yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği?nin ilgili maddesince esas alınarak hesaplanmıştır. 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak ; KDV hariç genel giderler (%15) ile yüklenici karı (%10) dahil edilip ilgili tablodan sınıf belirlenerek tespit edilmiştir. Yapı Yıpranma Oranı ise 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete?de yayınlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel kullanılmıştır. Konu taşınmaz 4.Sınıf A Grubu yapı niteliğinde olup betonarme karkas, 181 m2 brüt kullanım alanına sahip, Yapı Birim 26.450,00 TL/m2, yapının 11-16 yıllık ve yıpranma oranın % 15 olarak alımıştır. Adresi : Fırat Mah, 579. Sokak C Blok 3.Kat No:5 Döker-6 Sitesi Kayapınar/ DİYARBAKIR Yüzölçümü : 16.560,97 m2 Arsa Payı : 14654 / 1656097 İmar Durumu: 1856 Ada 1 No'lu parsel Kayapınar Belediyesi 1/1000?lik imar planı sınırları içerisinde olup, E=1,25 ve Taks=0,20?dir. Kıymeti : 7.497.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat et