Gaziantep Şahinbey Beyazlar Mahallesi 2157/289 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/1702 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BEYAZLAR Mahalle/Köy, 2157 Ada, 289 Parsel, B Blok, 3 kat, 7 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmazda BORÇLUNUN 1/4 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR. MÜDÜRLÜĞÜMÜZCE TESCİL İŞLEMİ YAPILACAK OLUP, HİSSELİ OLMASI NEDENİYLE TESLİM İŞLEMİ YAPILMAYACAKTIR. Tespit konusu mesken taşınmaz konum olarak şehir merkezinin güneyinde Beyazlar Mahallesi sınırları içerisindedir. Taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır, parsel ve çevresinde ayrık nizamda 4-6 katlı binalar ve sokaklar bulunmaktadır, Parselin bulunduğu bölge, konut alanı ve alt gelir gurubunun tercih ettiği bir bölge olup ruhsatlı ve normal katlı yapılaşmanın olduğu bir bölgedir. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Tespit konusu taşınmazın içerisine girilmiş olduğundan konu arsa taşınmaz yerinde bodrum +zemin kat+4 normal kat konumludur. Mesken taşınmaz yerinde 3 kat konumludur. Belediye onaylı mimari projesinde ve yerinde görüldüğü üzere mesken 3 oda, 1 salon , mutfak, banyo/Lv-wc, kiler, antre ve balkon bölümlüdür. Meskenin iç kısımlarında odalarda tabanlar ahşap parke, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerde seramiktir, ıslak hacimler hariç tüm duvarlar duvar kağıdı olup banyo, mutfak ve lv-wc, komple seramiktir, mutfakta da tezgah arası fayanstır. Mutfakta suni granit tezgah ile dolaplar montelidir, banyoda lavabo ve duş kabini mevcuttur. Mesken girişi çelikdoğrama kapı olup, mesken içerisindeki kapılar ahşap doğramadır. Tüm pencereler pvc çift camdır. Meskende bireysel doğal gaz tesisatı mevcut olup kombi monteli vaziyettedir. Genel olarak düşük denilebilecek seviyede işçilik ve malzeme kullanımı bulunmakta olup binada asansör mevcut değildir. Meskenin yaklaşık 110 m² net kullanım alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu bina 10-15 yıllıktır, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık % 12 yapı yıpranma payı ön görülmüştür Adresi : Beyazlar Mah. 12061 Sokak No:13/7 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 1.392 m² Arsa Payı : 100/1912 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Konut Alanı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 841.362,55 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat gö