Samsun Terme Akbucak Mahallesi 125/2 3.770 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TERME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Terme İlçe, AKBUCAK Mahalle/Köy, 125 Ada, 2 Parsel sayılıtaşınmazın tapu kaydı bilgilerine göre yüzölçümü 3770,13m2'dir.Bahçe niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Kıymet takdiri tarihi itibariyle fiilen ev, müştemilatı ve bahçesi olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Konu parsel taşınmazda toprak killi bünyededir. Toprak profili derindir. Topoğrafya düz ve düze yakındır. 125 ada 2 parsel sayılı taşınmaz kadastral yola cephesi vardır. Taşınmazların bulunduğu mahalde Devlet eliyle sulama bulunmamaktadır. Çiftçi imkanları ile sulanabilir özelliktedirler. Kuş uçuşu olarak Terme ilçe merkezine 5,5 km. mesafede yer almaktadır. Yılın her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır. A İLE GÖSTERİLEN YAPI: Dava konusu parsel üzerinde A ile gösterilen 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin katı yaklaşık olarak 130,00m2, 1. Katı yaklaşık olarak 130,00 m? olup toplam inşaat alanı 260,00m2 dir. Yapı mesken amaçlı kullanılmaktadır. Dış cephesi Sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Çatısı sac kaplamadır. Her iki katta balkonlarda kayar pencere sistemi bulunmakta- dır. Pencereleri PVC penceredir. B İLE GÖSTERİLEN YAPI: Dava konusu parsel üzerinde, B ile gösterilen tek katlı yığma yapı bulunmaktadır. Toplam alanı 9,00 m'dir. Kapısı demir kapıdır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Çatısı sac çatıdır. Yapı depo amaçlı kullanılmaktadır. A ile gösterilen yapıya bitişik durumdadır. C İLE GÖSTERİLEN YAPI: Dava konusu parsel üzerinde C ile gösterilen tek katlı yığma yapı kümes olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Giriş kapısı ahşap kapıdır. Oturum alanı toplam 7,50m2 olarak hesaplanmıştır. D İLE GÖSTERİLEN YAPI: Dava konusu parsel üzerinde D ile gösterilen tek katlı yığma yapı, ahır olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi ve iç cephesi sıvasız ve boyasızdır. Kapısı ahşap kapıdır. Çatısı sac çatıdır. Toplam inşaat alanı 38,00m2 olarak hesaplanmıştır. E İLE GÖSTERİLEN YAPI: Dava konusu parsel üzerinde, E ile gösterilen tek ahşap yapı bulunmaktadır. Yapı odunluk ve garaj olarak kullanılmaktadır. 4 tarafı açık durumdadır. Çatısı sac çatıdır. Yan tarafında ahşap kümes bulunmaktadır. Ekonomik ömrünü tamamladığına kanaat getirildiğinden değerlendirme dışı bırakılmıştır Adresi : Akbucak Mahallesi Terme-Samsun Yüzölçümü : 3.770,13 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Samsun İli, Terme İlçesi, Akbucak Mahallesi 125 ada 2 parsel numaralı taşınmaz çevre düzeni planı kapsamında ancak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışına isabet etmekle birlikte Akbucak Mahallesine ait yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Yapılaşmaya ilişkin değerlendirme, 3194 sayılı İmar Kanununun 27. Maddesi ile Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümleri dayanağında yapılacak olduğu bildirilmiştir. Plan örneği ektedir Kıymeti: 5.912.099,88 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. (Tapu kaydı eklidir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (www.esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı : Tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi